WALTER et DE MAISON vous invite à découvrir ce bien à l’équilibre idéal entre maison et appartement en duplex conçu pour allier confort moderne et art de vivre en bord de mer.

Construit en 2024 au sein d’une résidence paisible , ce bien traversant développe environ 147 m² de surface utile, dont 97 m² loi Carrez. Il séduit par sa luminosité remarquable, sa vue dégagée et son emplacement privilégié, à seulement 500 mètres du port et des plages, avec un accès immédiat aux pistes cyclables.

La pièce de vie traversante et lumineuse, accueille une cuisine aménagée et équipée et s’ouvre sur une terrasse prolongée d’un jardin intimiste, véritables espaces de vie à ciel ouvert.
A l’étage, côté nuit trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains.

Le garage, entièrement aménagé (carrelage, isolation, salle de bains, buanderie), offre une modularité rare : garage haut de gamme, espace indépendant, bureau ou pièce complémentaire selon vos besoins.

Un bien récent, évolutif, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre d’exception.

Bien couvert par la garantie décennale jusqu’au 9 janvier 2034.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 433 177 151 – TOULON.

Pourcentage honoraire: 4.06 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 739000 €