Dans un cadre campagne recherché, au calme et en position dominante, cette maison familiale orientée plein sud conjugue confort, luminosité et authenticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie d’environ 50 m², chaleureuse et conviviale, ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m², la propriété bénéficie d’une piscine couverte 8 x 4 m et d’un forage, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Toulon.

Une adresse idéale pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche de la ville.

Patrice Filippi

CLASSE ÉNERGIE : B 70/ CLASSE CLIMAT : A 2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie des années 2021/2022/2023
Entre 835 euros ET 1129 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 399 746 379 – TOULON.

Un espace de vie lumineux et modulable
D’une surface principale de 140,5 m², cette maison séduit par son agencement harmonieux et ses espaces baignés de lumière. Le rez-de-chaussée, ouvert et convivial, accueille un double séjour climatisé de 43 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine, une salle à manger et une véranda. A l’étage, quatre chambres et deux salles d’eau offrent la possibilité d’aménager une suite parentale de plain-pied, pour un confort sur mesure.

Un studio indépendant à rénover
Un studio de 20,5 m², idéal pour un projet locatif, un bureau ou un espace d’accueil, complète ce bien. A rénover entièrement, il représente une belle opportunité pour créer un espace à votre image.
Un extérieur préservé et prometteur

Le terrain clos et arboré de 920 m², avec potager, puits équipé d’une pompe de relevage , deux garages et dépendances, offre un cadre de vie apaisant.
Le terrain est piscinable, pour des moments de détente en plein air.

La maison bénéficie d’une climatisation réversible (2023), d’une chaudière gaz de ville, d’une toiture refaite en 2001 et d’un raccordement au tout-à-l’égout.
Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, rafraîchissement général), vous laissant toute liberté pour révéler le plein potentiel de cette propriété.
Une invitation à la création !

Cette maison est une toile blanche pour des acquéreurs ouverts aux travaux, souhaitant allier le charme de l’ancien à un projet contemporain.
Son histoire, son emplacement et ses possibilités en font un bien rare, à découvrir sans tarder.
Il vous sera difficile de ne pas tomber sous le charme de cette habitation.

Patrice Filippi
Spécialiste de ce secteur.
Demandez un avis de valeur patrimonial sans engagement et en toute confidentialité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr/

Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 399 746 379 – TOULON.

Sur les hauteurs prisées du Revest, à quelques minutes seulement de Toulon et du littoral, cette élégante bastide familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et accès rapide aux commodités.

Dès l’arrivée, la propriété dévoile une atmosphère unique, mêlant authenticité et modernité dans un esprit de bastide aixoise revisitée. Ici, tout invite à la sérénité : le calme absolu, la végétation environnante et une implantation parfaitement intégrée à son environnement.

Développant environ 180 m² habitables, la maison s’organise autour d’un vaste espace de vie d’environ 50 m², baigné de lumière. Ouvert sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, cet espace convivial devient le coeur de la maison, idéal pour recevoir et partager.

L’espace nuit propose cinq chambres confortables, pensées pour préserver l’intimité de chacun. Une chambre en rez-de-chaussée, offrant une véritable indépendance, constitue un atout précieux pour accueillir famille et amis ou s’adapter à tous les modes de vie.

Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m² aux essences méditerranéennes, la propriété bénéficie d’un extérieur soigné, véritable prolongement de la maison. La piscine, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure, invite à la détente en toute intimité.

Les prestations viennent compléter harmonieusement l’ensemble :
Trois garages fermés
Une cave
De généreux espaces extérieurs facilitant le stationnement et la vie quotidienne

Une propriété rare, alliant caractère, élégance et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de proximité immédiate avec Toulon et ses plages.

Patrice Filippi
Spécialiste de ce secteur.
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Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 399 746 379 – TOULON.

Au calme d’un petit lotissement résidentiel recherché, cette élégante maison de 165 m² entièrement rénovée conjugue le confort d’un intérieur moderne et la douceur d’un cadre de vie préservé.
Une adresse rare, à quelques minutes seulement des criques de l’anse Méjean.
Dès le seuil franchi, le ton est donné : prestations soignées, lumière généreuse, atmosphère chaleureuse.
Les espaces de vie, parfaitement agencés, s’ouvrent de plain-pied sur le jardin et invitent naturellement à la convivialité ? ces moments simples qui font le sel d’une maison de famille.
Avec ses six pièces dont quatre chambres et un bureau, elle a été pensée pour le confort de chacun.
La suite parentale de plain-pied offre un véritable cocon, tandis que les espaces nuit, bien distincts, préservent l’intimité de tous.
Idéal pour une famille qui grandit.
La rénovation, récente et complète, ne fait aucune concession : matériaux de qualité, équipements contemporains et chauffage au sol pour un bien-être constant, été comme hiver.

Côté extérieur, le jardin paysager de 600 m² se vit comme un prolongement naturel de la maison.
Sa piscine automatisée et ses espaces détente promettent de belles journées au soleil.

Une situation idéale. Accès privatif sur la piste cyclable.
Criques de l’anse Méjean à quelques minutes, commerces accessibles à pied, gare de Toulon à env. 10 minutes (TER/TGV) et transports en commun desservant la Serinette et le centre-ville.

Les atouts à retenir :
Rénovation complète et soignée
Toiture entièrement refaite en 2025
Chauffage au sol
Piscine automatisée
Garage + deux places de parking

Une maison clé en main, prête à accueillir une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec le littoral. Un coup de coeur à découvrir sans tarder.

Patrice FILIPPI
Spécialiste Toulon Est.
Avis de valeur de votre bien sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 399 746 379 – TOULON.

Nichée dans un écrin de verdure , cette rare propriété familiale incarne l’art de vivre varois dans toute sa splendeur.
Sur un terrain paysager et parfaitement clôturé de 1 176 m², la maison principale développe environ 180 m² de volumes lumineux et généreux.

A l’étage, l’habitation principale : Quatre chambres, un agencement pensé pour la vie de famille, et une vaste terrasse panoramique prolongeant les espaces de vie sur le jardin et la piscine : chaque détail invite à la détente et à la convivialité.

En rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant de 82 m² avec deux chambres constitue un atout majeur : accueil privilégié pour la famille et les amis, ou potentiel locatif immédiat pour rentabiliser votre investissement.

Les extérieurs, soignés et fonctionnels, complètent idéalement l’ensemble avec une grande piscine, un carport et deux garages fermés.
Lumière, espace, autonomie, sérénité, cette propriété d’exception coche toutes les cases pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet à fort potentiel locatif.
Rare et recherchée sur ce secteur prisé du Var.

Patrice Filippi
Spécialiste du secteur Le Pradet/Carqueiranne, demandez un avis de valeur patrimoniale sans engagement et en toute confidentialité.

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Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 399 746 379 – TOULON.