Nicolas COMBES – Walter & de Maison

Maison 4 pièces 90 m²

Nicolas COMBES — Sat, 25 Apr 2026 23:01:51 +0000

Offrez-vous une belle opportunité avec cette maison d’environ 90 m² à rénover, située sur une parcelle généreuse de plus de 3000 m². Avec son fort potentiel, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent créer des gîtes ou réhabiliter l’espace pour accueillir votre famille.
Des travaux ont déjà été entamés, vous permettant de poursuivre et d’adapter le projet à vos goûts.
Profitez d’une vue apaisante sur la campagne environnante, parfaite pour des moments de tranquillité.
Située à seulement 15 minutes du Leclerc de Lescure et à 20 minutes d’Albi, alliant calme et accessibilité.
A visiter absolument.
Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.

Maison 6 pièces 279 m²

Nicolas COMBES — Fri, 24 Apr 2026 23:05:11 +0000

Venez visiter cette superbe propriété en pierre blanche, récemment rénovée, offrant 279 m² d’espace habitable. Nichée au coeur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes d’Albi, idéale pour une vie de famille épanouie ou un projet de gîte.
La maison dispose de 5 chambres lumineuses, offrant un cadre parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Chaque chambre est dotée d’un charme unique grâce aux éléments d’origine préservés.
Avec 3 salles d’eau aménagées, le confort et la fonctionnalité sont garantis pour tous les membres de la famille ou les hôtes.
Profitez d’un chauffage performant avec une pompe à chaleur air-eau et d’un insert à bois pour créer une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus frais. De plus, l’isolation de la toiture a été soigneusement réalisée pour optimiser les performances énergétiques de la maison.
S’étendant sur plus de 6000 m², le terrain arboré offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de la nature, organiser des barbecues en famille ou envisager des projets d’aménagements paysagers.
Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent développer des projets de gîtes ou simplement profiter d’une maison familiale spacieuse. Les dépendances sur la propriété offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies !
A seulement 20 minutes d’Albi, vous bénéficiez de la proximité des commodités tout en profitant d’un cadre apaisant à la campagne. Que ce soit pour des activités culturelles, sportives ou simplement pour vous ressourcer, cette région a tout pour plaire.
Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.

Maison 4 pièces 76 m²

Nicolas COMBES — Thu, 23 Apr 2026 23:10:02 +0000

Découvrez cette jolie maison de village, idéale pour une famille ou un premier achat. D’une superficie d’environ 76 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, une cuisine séparée meublée, trois chambres, une terrasse intimiste pour profiter des belles journées en plein air et organiser des repas en extérieur.
Un cellier pratique pour le rangement et un double garage pour stationner vos véhicules ou pour du stockage supplémentaire.
Chauffage électrique, combles isolées, assainissement conforme.
Proche des commerces, écoles et services.

A découvrir sans tarder !
Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.

Maison 3 pièces 54.05 m²

Nicolas COMBES — Thu, 16 Apr 2026 23:17:53 +0000

Découvrez cette séduisante maison ancienne rénovée, située au coeur d’un hameau tranquille.
Cette propriété d’environ 54 m² sur deux niveaux est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au Rez-de-Chaussée vous trouverez un séjour lumineux de plus de 17 m², idéal pour créer un espace convivial et chaleureux, une cuisine fonctionnelle d’environ 8,50 m², prête à accueillir vos talents culinaires.
Au 1er Étage, deux chambres agréables de plus de 9 m², offrant un espace intime pour se reposer, une salle de bain de plus de 4 m², accompagnée d’un WC séparé pour plus de commodité.
Cette maison allie le charme de l’ancien , offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Le calme ambiant du hameau et la qualité de vie qu’il offre, tout en restant accessible. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

*Photos générées par l’IA
Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.

Appartement 1 pièce 28.2 m²

Nicolas COMBES — Thu, 16 Apr 2026 23:17:34 +0000

Situé au coeur d’un quartier emblématique entre le Pont Vieux et le Pont Neuf, dans un secteur classé par l’UNESCO, ce bien rare et atypique est parfaitement pensé pour un projet de location courte durée haut de gamme, tel qu’une Love Room.
Type de Bien : Appartement en duplex
Surface Pondérée : 41,17 m² (49,80 m² utiles)
Compositions : Rez-de-chaussée + cave voûtée
Travaux Déjà Réalisés :
Ce duplex a bénéficié de plusieurs améliorations, rendant l’espace prêt à accueillir de nouveaux projets :
Isolation des murs et plafond avec de la laine de verre et de la laine de roche.
Doublage complet en placo pour une finition soignée.
Cloisonnement des espaces essentiels : WC, cuisine, salle d’eau.
Cheminée en brique rénovée, ajoutant du caractère à l’appartement.
Verrière sécurisant la trémie d’escalier, apportant lumière naturelle et modernité.
Cave nettoyée et voûte reprise, offrant un espace de rangement supplémentaire ou d’aménagement.
Ce duplex offre un potentiel immense pour divers projets :
Love Room pour des séjours romantiques.
Espace co-working moderne.
Autres espaces atypiques répondant à la demande croissante du marché locatif.
Selon le type de projet envisagé, différents travaux seront à prévoir, mais l’emplacement stratégique et le caractère unique de ce bien garantissent une forte rentabilité selon le tarif à la nuitée appliqué.

Ne Ratez Pas Cette Opportunité !

*photos générées par l’IA
Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.

Maison 3 pièces 108 m²

Nicolas COMBES — Thu, 16 Apr 2026 23:16:00 +0000

Située à 15 min d’Albi, découvrez cette maison de plain pied entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie agréable et moderne au fond d’une impasse.
Située sur une parcelle spacieuse de1840 m² environ, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux cherchant à allier confort et espace.
D’une superficie habitable de108 m² environ, cette maison offre une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m², parfaite pour recevoir ou se détendre en famille.
Equipée de double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu’un poêle à granulés pour des soirées cosy et d’une climatisation réversible.
Cette maison allie modernité et fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.

Maison 3 pièces 64 m²

Nicolas COMBES — Thu, 16 Apr 2026 23:15:52 +0000

Découvrez cette charmante maison de village, située à seulement 15 minutes d’Albi, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison est idéale pour divers projets : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
et d’une superficie Habitable d’environ 64 m², une pièce de vie de 30 m² environ, parfait pour des moments en famille ou entre amis, deux chambres confortables de 11 m² et 16 m², offrant un espace intimiste et reposant.
Une salle d’eau moderne de 3 m² avec WC intégré.
Le tout sur un sous-sol complet dont garage de 32 m², et une cave de 35m² environ offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement.
Cette maison est dotée d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l’année.
École à proximité pour les familles et commerces locaux accessibles en quelques minutes
Le cadre paisible d’un village tout en étant proche des commodités d’Albi.
Parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant connecté à la ville.

Alors, on visite ?
Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.

Maison 5 pièces 133 m²

Nicolas COMBES — Thu, 16 Apr 2026 23:15:32 +0000

Découvrez cette magnifique maison de 133 m² habitable, idéalement située sur la commune de Terssac. Offrant un cadre de vie agréable et lumineux, elle est parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
4 chambres lumineuses avec placards, allant de 10 m² à plus de 13 m².
Un spacieux séjour de plus de 36 m², offrant un accès direct à une belle terrasse, parfait pour vos moments de détente.
Une superbe cuisine équipée de 19 m² environ, idéale pour les passionnés de cuisine, salle de bain généreuse de 10 m² avec baignoire et douche, pour un espace bien-être.
Double vitrage pour une bonne isolation thermique, pompe à chaleur air/eau + insert à bois pour un chauffage économique et confortable.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour un renouvellement d’air optimal.
Sous-Sol Complet , parfait pour garer 2 voitures, avec une cuisine d’été, une salle d’eau et un WC supplémentaires.
Portail électrique et alarme pour votre tranquillité d’esprit.
Parcelle de 1250 m² entièrement clôturée, offrant une vue dégagée sur la campagne.
Raccordement tout à l’égout.
A proximité des commerces et des commodités, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité de la vie urbaine.

Cette maison bien entretenue vous offre tous les atouts pour un cadre de vie agréable !
Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.

Maison 8 pièces 315 m²

Nicolas COMBES — Thu, 16 Apr 2026 23:15:06 +0000

Située à proximité d’Albi, venez visiter cette magnifique propriété sur son parc arboré de 5000 m².

Cette maison de maître construite en 1864 dont la façade fût en partie repeinte par des artistes italiens est constituée d’un salon/séjour, cuisine indépendante, de 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, de nombreuses dépendances font également partie de cette demeure.

Moulures, parquets massifs, grandes pièces, deux pigeonniers classés un bassin avec jets, un carrousel d’époque et son puit nous font voyager dans une autre époque.

Le système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau de qualité vous apporte le confort que l’on recherche actuellement et cela dans une grande maison d’époque.
La bâtisse a également été isolée et les rénovations datent pour la plupart des années 2000.

Une grande dépendance attenante laisse place a plusieurs projets ( gîtes, stockage?)

Les commodités sont proches, un arrêt de bus est également présents à moins de 500m.
Un environnement calme tout en étant à 15 min de la place du Vigan.

Charme, cadre bucolique, prestations de qualité, contactez moi afin de visiter ce bien d’exception.
Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.

Maison 7 pièces 176 m²

Nicolas COMBES — Thu, 16 Apr 2026 23:05:27 +0000

Située à 10 min d’Albi, offrez-vous l’alliance du design contemporain et du calme absolu : bâtie en 2010, cette maison de 176 m² s’ouvre sur un parc arboré de 4 800 m², pour une sensation permanente d’évasion et d’intimité.

Une Pièce de vie lumineuse de 65,5 m² avec sol en béton ciré et larges baies aluminium, une lumière traversante et vues sur le jardin.
Une Cuisine de 18 m² communicante avec une véranda chauffée de 19 m², idéale toute l’année et une arrière-cuisine très pratique.
Organisation pratique au quotidien : tout le rez-de-chaussée de plain-pied comprend 2 chambres, un bureau, un dressing, salle de bains et WC séparés. Garage 23 m² avec portail motorisé.
A l’étage une suite parentale indépendante (chambre, bureau, salle d’eau, WC, nombreux rangements) , parfaite pour intimité ou réception d’amis/famille.

Sous-sol total polyvalent : 2e garage 50 m², buanderie, WC, atelier/bureau indépendant de 23 m² + deux pièces annexes (hobby, stockage, salle de sport?).

Confort et tranquillité : pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration centralisée, volets électriques, arrosage automatique (puits + eau de ville). Assainissement conforme, DPE C ? aucun travaux à prévoir : clés en main.

Contactez moi pour une visite.
Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.