Ce corps de ferme du 17 éme siècle va à coup sûr vous séduire, avec ses diverses possibilités !
-Edifié sur un peu plus d’un hectare, il se compose :
D’une maison d’habitation à rafraîchir de 85 M², au rez de chaussée un hall d’entrée desservant le local chaudière, une salle d’eau, une grande cuisine semi aménagée et un poêle à bois, une pièce de vie attenante et insert, un w.c.
Vous serez séduit par un escalier authentique en pierre ! il vous permettra d’accéder à -l’étage entièrement parqueté, à l’ancienne, en excellent état, desservant un dégagement avec un placard, un bureau et deux grandes chambres.
-Les dépendances attenantes de 215 M² n’attendent plus que vos idées pour être rénovées ! Acquisition idéale, en famille, et, où créer des gîtes, accueillir des animaux, etc …
-Un hangar de 400 M², entièrement bardé et bétonné vous servira aussi bien pour travailler, entreposer où pour y réaliser de l’hivernage.
-2 hangars ouverts, dont un où vous pouvez aisément garer 5 véhicules.
-Vous allez pouvoir semer vos propres fruits et légumes ! un potager avec divers arbres fruitiers et une serre sont déjà en place !
-Ce corps de ferme est alimenté par deux fontaines par gravité.
-Des travaux de rénovation en toute quiétude grâce à l’alimentation électrique en 220 et 380 .
-La chaudière au fuel date de 2001.
Il vous reste deux choses à faire ! réfléchir rapidement à l’exploitation de ce bien exceptionnel avec un fort potentiel et venir le voir !
Une visite virtuelle est à votre disposition

Pourcentage honoraire: 4.62 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 195000 €

Emplacement N°1 – Clientèle fidèle – Très beau potentiel de développement

Situé en plein centre-ville de Brest, dans une rue passante et à deux pas des commerces, des administrations et des parkings, ce restaurant de cuisine traditionnelle et 100 % fait maison bénéficie d’un emplacement premium très recherché.

Caractéristiques du fonds de commerce :
– Capacité : 56 couverts en salle + terrasse 22 couverts
– Activité actuelle : ouvert uniquement 3 jours/semaine (jeudi au samedi soir)
– Chiffre d’affaires déjà très confortable avec cette organisation
– Potentiel énorme : possibilité d’ouvrir 6 ou 7 jours/semaine, midi et soir, et ainsi augmenter significativement le CA
– Cuisine traditionnelle française, produits frais et circuits courts, excellente réputation locale
– Clientèle fidèle et régulière depuis de nombreuses années
– Rénovation complète et de qualité réalisée il y a 10 ans
– Matériel de cuisine professionnel en très bon état et mobilier de salle inclus avec la cession

Gros atout supplémentaire :
Possibilité d’acquérir les murs en sus du fonds de commerce (rare à Brest centre !).
Toit-terrasse constructible : projet d’agrandissement ou création d’un appartement à l’étage possible (études et autorisations à réaliser).
Il y a déjà un bureau aménagé à l’étage avec WC et salle d’eau.

Idéal pour un couple de restaurateurs ou un chef passionné souhaitant reprendre une affaire saine, déjà rentable, avec une clientèle acquise et un formidable potentiel de développement tout en gardant une qualité de vie (fermeture 3 jours/semaine actuellement).

Affaire tenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 10 ans.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!

Une belle affaire brestoise qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne tardez plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 8 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 100000 €

Nichée au coeur de la presqu’île de Plougastel-Daoulas, cette élégante résidence de 289 m² habitables environ s’épanouit sur un terrain arboré et paysagé de 8 457 m² offrant une vue imprenable et directe sur la mer. Un cadre idyllique, synonyme de sérénité et d’harmonie avec la nature et l’eau.

Entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années avec des matériaux nobles et de haute qualité, cette propriété, méticuleusement entretenue, conjugue raffinement contemporain et confort absolu :
– Volumes généreux et lumineux, orientés vers l’horizon marin
– 6 chambres, dont une suite parentale d’exception
– 2 bureaux dédiés, parfaits pour le télétravail ou les espaces créatifs
– 3 salles d’eau et 1 salle de bains
– 5 toilettes
– Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, pour une ambiance chaleureuse
– Chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l’étage
– Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés
– Sous-sol total offrant de multiples possibilités d’aménagement (garage, atelier, rangements)
– Ascenseur
– Assainissement individuel par fosse septique

Idéale pour une famille nombreuse en quête d’espace et de quiétude, ou pour ceux désirant un havre de paix en bord de mer, cette demeure rare allie intimité préservée et prestations haut de gamme.

Une opportunité unique sur ce secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 3 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 960000 €

Située sur la commune de Plouescat, à proximité de la très prisée plage des Amiets (7min en voiture), cette maison en pierre pleine de caractère ne demande qu’à être transformée en un véritable nid douillet.

Les atouts de ce bien :
– Environ 100 m² habitables à personnaliser selon vos envies
– Un terrain d’environ 657 m², idéal pour profiter des beaux jours
– Chauffage au gaz citerne complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses

Pas moins de 5 dépendances, offrant un beau potentiel pour du rangement, un atelier ou encore un projet annexe

Un environnement calme et paisible, tout en restant proche de la mer

Cette maison est une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, recherchant à la fois le charme de l’ancien et la tranquillité d’un cadre privilégié.

Emplacement : secteur recherché de Plouescat, à deux pas des plages et à quelques minutes des commodités.

A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 5.29 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 170000 €

Cet appartement offre 3 chambres confortables, idéales pour une famille, le télétravail ou recevoir ses proches. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, constitue le coeur de vie de l’appartement, parfait pour partager des moments conviviaux.

Le véritable atout est sa terrasse bien exposée qui bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Un espace extérieur agréable avec une terrasse de 19m² environ pour prendre son petit-déjeuner au soleil ou se détendre en famille ou entre amis.

Points forts de ce bien :
-Vue dégagée offrant calme et luminosité
-Place de parking privative
-Fibre optique installée dans l’immeuble
-Syndic professionnel
-Résidence de qualité avec communs bien entretenus
Idéalement situé au coeur de Brest, cet appartement vous place à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun.

Un emplacement pratique qui simplifie le quotidien.
Alliant confort, sérénité et fonctionnalité, cet appartement représente un véritable « chez-soi » dès la première visite.

Vous recherchez un bien où il fait bon vivre ?

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui pourrait bien devenir le vôtre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 3.6 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 222000 €

Distribuée sur un terrain d’environ 549 m², elle dispose de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, une salle de bain spacieuse à l’étage, permettant une organisation confortable du quotidien.
La maison est équipée d’une cuisine aménagée, de deux garages, et bénéficie du tout-à-l’égout.
Les menuiseries (fenêtres et volets) sont en PVC électriques, apportant un bon niveau de confort.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Des travaux d’amélioration de la performance énergétique sont à prévoir afin d’optimiser le confort thermique et de réduire les consommations.

Cette propriété représente une belle opportunité pour s’installer durablement à Plouescat, dans un environnement calme et proche des commodités.

N’hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 200000 €

Ce bel appartement de 49,74 m² environ (70m² au sol environ), au 4ème étage sur 6 (avec ascenseur bien sûr), est un véritable cocon moderne et chaleureux, parfait pour les amoureux de la montagne.

Vous y découvrirez :

– 2 chambres dont une suite parentale spacieuse et intime,
– une salle de bain et une salle d’eau, toutes les deux entièrement refaites pour un confort absolu et une touche contemporaine,
– un WC indépendant,
– une très belle terrasse en bois de 12 m² où vous pourrez prendre votre café du matin face aux sommets ou siroter un vin chaud en regardant le coucher de soleil sur les pistes.

Le soir, après une journée de ski ou de randonnée, vous rentrez, vous rangez vos skis et tout votre matériel dans le sas à skis dédié puis vous vous détendez dans ce nid douillet.

Une cave privative d’environ 6m² environ vient compléter ces espaces.

Chauffage électrique, baie vitrée en aluminium, porte d’entrée de l’immeuble avec digicode pour une tranquillité totale et tout à l’égout pour une sérénité absolue.

Et ce n’est pas tout : l’immeuble vous offre un véritable resort à domicile !
Espace aquatique avec piscine couverte, sauna et hammam, une salle de sport équipée et tous les commerces au pied de l’immeuble : boulangerie, restaurants, supérette…
Vous n’avez même pas besoin de sortir !

Une navette gratuite vous dépose directement au pied des pistes en quelques minutes.

Ici, tout est prêt à vivre. Pas de travaux, juste du bonheur à savourer.

Peyragudes vous offre le meilleur des Pyrénées : pistes à deux pas, ambiance village chaleureuse et ce sentiment unique d’être au sommet du monde.

Vous vous y projetez déjà ? Les matins où vous chaussez les skis, les après-midis à la piscine couverte après une belle descente, les soirées cocooning face à la vue imprenable, les week-ends en famille ou entre amis.

Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau chapitre montagnard !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 3.33 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 270000 €

Surface totale : environ 47 m² et 2 pièces

Configuration optimale pour : bureaux, professions médicales ou paramédicales, activités artisanales, consulting, start-up, télétravail structuré.

Les atouts des locaux
– Locaux en excellent état et prêts à l’emploi
– Chauffage électrique à inertie (confort + maîtrise des coûts)
– 1 WC indépendant avec lave-mains
– Ascenseur (accessibilité facilitée)
– Place de parking privative extérieure
– Environnement professionnel stimulant

Les + Station P
Accès aux espaces communs de la station :
– Cuisine équipée
– Douche
– Espaces partagés conviviaux
– Cadre moderne favorisant les échanges et la productivité

Idéal pour professionnels recherchant un lieu clé en main, fonctionnel et valorisant pour leur image.

Disponibilité : immédiate

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOYER: 1200 Euros CC – FRAIS AGENCE: 1200 Euros – Dépôt de garantie: Euros

Ce bien a tout pour vous séduire :
– Un plancher béton qui apporte solidité et tranquillité
– Un chauffage gaz performant et économique
– Des fenêtres PVC modernes pour une excellente isolation
– Une isolation thermique par l’extérieur refaite il y a seulement 4 ans
Vous profiterez également d’un interphone, d’une cave privative, et d’un immeuble particulièrement soigné : communs bien entretenus, nouvelle porte d’entrée, sécurité renforcée et syndic professionnel.

Situation exceptionnelle : niché au coeur de Brest, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare. Vous êtes à deux pas de tous les commerces, des transports en commun (bus et tram), de l’hôpital et de tous les services du quotidien. Vivre ici, c’est gagner du temps et du plaisir chaque jour !

Un appartement prêt à vivre, où il fait bon se projeter et poser ses valises.
Vous êtes sous le charme ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 3.97 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 209000 €

Les atouts du bien :
– 4 chambres spacieuses
– Cuisine aménagée et équipée
– 1 salle de bain + 1 salle d’eau
– 2 WC
– Chauffage performant : insert, poêle à bois et chaudière à granules
– Terrain : environ 5 905 m²
– Murs en pierres traditionnels, conférant un charme authentique
– Nombreuses dépendances, idéales pour un atelier, un garage, du rangement ou tout autre projet

Cette maison allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous pourrez y imaginer une vie familiale épanouie, avec de l’espace pour chacun, un grand jardin pour profiter des beaux jours et un chauffage économique et écologique.

Parfaitement adaptée à une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de Lannion, cette propriété représente une véritable opportunité sur le secteur.

Vous rêvez d’un havre de paix en Bretagne, avec du caractère, de l’espace et tout le confort nécessaire ? Cette maison est faite pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 3.52 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 355000 €