Situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 56 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses différentes expositions, avec un séjour exposé Nord-Ouest et une chambre exposée Sud-Ouest.

Il se compose de :

* Une entrée avec grand placard
* Un séjour lumineux ouvrant sur balcon
* Une chambre
* Une cuisine
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
* Un cellier
* Une cave en sous-sol

Une possibilité de parking est proposée en supplément.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Emplacement de choix, à proximité des commerces, transports et écoles.

A découvrir sans tarder !

Pourcentage honoraire: 2.84 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 388000 €

Idéalement situé dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement traversant de 103 m², bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest et d’une agréable luminosité.

Il se compose de :

* Une entrée accueillante
* Un séjour lumineux ouvrant sur balcon
* 3 chambres spacieuses
* Un emplacement cuisine avec les arrivées d’eau prévues dans la colonne dédiée
* Une salle de bains avec baignoire et douche
* Un WC indépendant
* De nombreux rangements : placards, penderies, cellier et dressing
* Plusieurs balcons apportant d’agréables ouvertures sur l’extérieur
* Une cave en sous-sol

Sa configuration fonctionnelle, ses volumes et sa double exposition en font un appartement particulièrement adapté à une vie de famille.

Une possibilité de parking est proposée en supplément.

Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et écoles.

A découvrir sans tarder !

Pourcentage honoraire: 2.57 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 779000 €

Chauffage au gaz individuel, portail électrique, alarme, volets électriques

A voir !

LOYER: 4990 Euros CC – FRAIS AGENCE: 3744 Euros – Dépôt de garantie: 4990 Euros

LOYER: 3595 Euros CC – FRAIS AGENCE: 12000 Euros – Dépôt de garantie: 6400 Euros

LOYER: 3595 Euros CC – FRAIS AGENCE: 12000 Euros – Dépôt de garantie: 6400 Euros

L’appartement s’organise autour d’un séjour généreux, prolongé d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou optimiser le quotidien. La chambre séparée, donnant au calme sur cour, garantit une vraie coupure entre les espaces de vie. Une salle de bains et un WC indépendant complètent parfaitement ce plan fonctionnel. De nombreux rangements intégrés permettent de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré.

Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. La possibilité d’acquérir en sus un box fermé représente un atout particulièrement recherché dans ce secteur.

Le quartier réunit un large panel d’établissements scolaires reconnus : l’Institut Supérieur de Gestion (campus Lota et Montévidéo), le Collège et le Lycée privés Pascal, ainsi que les écoles élémentaires privées Gabriel et Pascal. Les commerces du quotidien sont à portée immédiate – pharmacies, boulangeries artisanales, restaurants, supermarchés – pour un cadre de vie complet et parfaitement autonome.
Le Bois de Boulogne, accessible à pied, offre un poumon vert exceptionnel à quelques minutes seulement. Les axes de communication (métro, bus, périphérique) permettent de rejoindre aisément le centre de Paris.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un arrondissement à forte valeur patrimoniale, ce bien réunit tous les critères essentiels : emplacement de prestige, calme, fonctionnalité, luminosité et potentiel certain.
Bien proposé par l’agence Walter et De Maison.
Visite sur rendez-vous.

Pourcentage honoraire: 1.97 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 813000 €

Pourcentage honoraire: 5.02 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 219000 €

On y découvre un séjour baigné de clarté, ouvert sur une cuisine américaine parfaitement équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments simples au quotidien. La chambre, paisible et accueillante, bénéficie d’un dressing intégré, tandis qu’une salle de bain et des toilettes séparées complètent cette distribution intelligente des volumes.

Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : chauffage électrique à inertie, chauffe-eau électrique, fenêtres PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité, immeuble fibré et accès sécurisé par digicode. De quoi profiter d’un cadre serein, économe en énergie et parfaitement connecté.

A seulement cinq minutes à pied d’une station de métro, l’adresse est un véritable atout : la Tour Eiffel visible depuis l’appartement et le Champ-de-Mars se rejoignent en quelques pas, offrant un décor de vie à la fois prestigieux et vivant. Le quartier doit aussi beaucoup à son ambiance de village, incarnée par la mythique rue Cler. Cette rue piétonne, parmi les plus belles de Paris, réunit fromagers, primeurs, bouchers, poissonniers, cavistes et boulangers dans un décor de marché permanent, où les habitants aiment à se retrouver dès le matin.

Tout le confort du quotidien se trouve à portée de main : pharmacies, supermarchés, restaurants et bistrots, cafés, banques, bureau de poste. Sans oublier les quais de Seine et le Musée du quai Branly, accessibles à pied, pour des balades qui n’ont rien à envier aux plus belles cartes postales parisiennes.

Que ce soit pour y vivre, en faire un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts d’une adresse rare : emplacement d’exception, prestations soignées et configuration pratique. Une opportunité à ne pas laisser passer – contactez-nous pour organiser votre visite.

Pourcentage honoraire: 2.33 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 557000 €

Un bien de caractère aux volumes exceptionnels:
Ce qui distingue immédiatement cet appartement, c’est sa hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres dans le séjour ? une caractéristique rare à Paris, qui confère à ce logement une ampleur rarement trouvées dans l’ancien. Le séjour, exposé Est, bénéficie d’une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

Distribution et agencement :
L’appartement se compose d’un vaste séjour avec hauteur sous plafond de 4 m, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, de deux chambres calmes donnant sur cour, d’une mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau, de deux salles de bain (dont une avec baignoire) et de deux WC séparés. Deux caves complètent le bien : l’une accessible directement depuis l’appartement, l’autre depuis les parties communes, un espace de rangement appréciable et rare dans Paris intramuros.

Emplacement privilégié dans le 15ème arrondissement:
Rue Dombasle, ce bien se situe au coeur d’un quartier résidentiel prisé, reconnu pour son calme, sa sécurité et sa qualité de vie. Le secteur offre un environnement de vie complet : commerces de proximité, marchés, restaurants, écoles et établissements scolaires de qualité à quelques minutes à pied. La desserte en transports est excellente, avec les stations de métro Convention (ligne 12) et Vaugirard (ligne 12) accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement tous les arrondissements de Paris.

Informations techniques et charges:
L’immeuble ancien est bien entretenu, avec gardienne présente, et les parties communes sont en bon état. Le chauffage est collectif ; l’eau chaude est individuelle électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à 233 euros par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Idéal pour : famille cherchant de l’espace, acheteur en quête d’un bien atypique parisien, investisseur souhaitant un appartement de caractère dans un secteur stable et recherché du 15ème.
Visite et informations : Walter et de Maison – L’Immobilier par Excellence.

Pourcentage honoraire: 3.25 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 770000 €

Pourcentage honoraire: 8.25 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 97000 €