Au coeur du quartier recherché de Montreuil/États-Unis, au sein d’une résidence arborée avec gardien, ce duplex de 96 m² situé au dernier étage offre un cadre de vie rare, conjuguant lumière, calme et beaux volumes.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement capté par un superbe séjour cathédrale, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,70 m et une cheminée fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, se prolonge par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.

L’espace nuit propose quatre chambres, permettant une organisation familiale confortable ou l’aménagement d’un espace de télétravail. Une salle de bains rénovée et des WC indépendants complètent l’ensemble.

En annexes, une cave saine de 10 m² dans le même batiment, ainsi qu’une place de stationnement avec borne de recharge électrique viennent parfaire les prestations.

Un bien à l’équilibre parfait entre volume, luminosité et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports.

Bien : appartement duplex
Surface : 96 m²
Étage : 3 euros et dernier étage (sans ascenseur)
Exposition : plein sud
Extérieur : balcon
Stationnement : 1 place en sous-sol avec borne électrique
Annexe : cave 10 m²

Agencement :

Séjour cathédrale (HSP 3,70 m)
Cheminée fonctionnelle
Cuisine ouverte + salle à manger
4 chambres
1 salle de bains
WC séparés

Confort :

Chauffage collectif
Eau chaude collective
Appartement lumineux

Localisation :

Gare Versailles-Montreuil : 7/8 min à pied
Saint-Lazare : 30 min
La Défense : 20 min
A13 / A86 : 5 min
Bus : 2 min
Commerces : 200 m
Faculté : 200 m
Forêt et parc à proximité

Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite de cet appartement et pour toute information complémentaire.

Pourcentage honoraire: 2.34 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 513000 €

Le bien :
deux-pièces entièrement rénové
Situé au 4e étage d’un immeuble haussmannien en pierre de taille du XIXe siècle, avec gardien, cet appartement de type deux-pièces offre une superficie généreuse entièrement repensée par un architecte d’intérieur. La rénovation intégrale allie avec finesse le cachet de l’architecture ancienne ? moulures, hauteur sous plafond, cheminées décoratives ? à une esthétique contemporaine épurée et intemporelle.
L’appartement est remarquablement calme, baigné d’une lumière naturelle abondante, et bénéficie d’une vue sur une cour intérieure arborée, offrant une atmosphère apaisante rarissime dans ce secteur de Paris.

Distribution et prestations :
L’agencement, conçu dans les moindres détails, se compose comme suit :
Entrée avec vestiaire, ton donné dès le seuil à la qualité des finitions.
Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un îlot central convivial dédié aux repas du quotidien.
Grand séjour lumineux sublimé par deux cheminées décoratives intégrant avec discrétion les radiateurs, pour un rendu chaleureux et élégant.
Chambre confortable avec salle d’eau attenante privative.
WC invités indépendants.

Le choix des matériaux :
parquet, pierre, menuiseries sur mesure ? les lignes épurées et la palette de teintes soigneusement sélectionnées créent une atmosphère raffinée, chaleureuse et résolument intemporelle.

Profil acquéreur :
Ce bien rare saura séduire aussi bien un actif travaillant dans le quartier d’affaires (Champs-Élysées, Madeleine, La Défense) qu’un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre parisien d’exception, ou encore un acquéreur souhaitant s’installer dans l’un des arrondissements les plus prisés de Paris. Son caractère unique ? architecture XIXe, rénovation architecturale de qualité, adresse confidentielle proche de l’Élysée ? en fait un bien difficilement comparable sur le marché.

En résumé :
Paris 8e · Deux-pièces · Immeuble haussmannien · Rénovation architecte · Calme et lumière · Vue cour arborée · Gardien · Proche Élysée, Champs-Élysées, Saint-Philippe-du-Roule

Description générale :
Maison individuelle de 125 m² à vendre dans le quartier résidentiel calme de La Chataigneraie, à La Celle-Saint-Cloud. Le bien se compose d’un séjour/salle à manger de 45 m² exposé sud-est, de 3 chambres à l’étage (4 possible), d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz avec radiateurs. Un sous-sol total de 125m².
A deux pas de la gare de La Celle Saint-Cloud, cette maison très au calme dans un environnement verdoyant est un cadre idéal pour une famille.

Extérieur :
Le terrain de 664 m² comprend une terrasse de 25 m². Un garage en sous-sol offre une place de stationnement couverte.

État du bien :
La maison, construite en 1974, nécessite des travaux de rénovation. Elle constitue une opportunité d’acquisition à fort potentiel pour des acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur logement.
Établissements scolaires à proximité

École maternelle Jules Ferry
École maternelle Pierre et Marie Curie
École élémentaire Pierre et Marie Curie
Collège Victor Hugo
Lycée général et technologique Pierre Corneille
Lycée professionnel des métiers commerciaux Colbert

Commodités et transports à proximité

Transports : gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne L, Transilien)
Commerces de proximité, pharmacies, cabinets médicaux
Crèche des Étangs
Espaces verts

Pourcentage honoraire: 3.38 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 740000 €

Adresse : Villa Frédéric Mistral, Paris 15e

Appartement de 61,4 m² (loi Carrez) situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence moderne de 1990, exposition plein Sud, parking privatif en sous-sol et cave inclus, dans le quartier Boucicaut du 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Boucicaut (ligne 8).

DESCRIPTION DU BIEN :
Cet appartement 3 pièces de 61,4 m² loi Carrez offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud au 4e étage. Construit en 1990, l’immeuble résidentiel est parfaitement entretenu, avec des travaux récents réalisés sur la toiture-terrasse (étanchéité refaite) et les ascenseurs (révisés). Les parties communes sont en très bon état.

PIÈCES ET SURFACES :
Le séjour de 24 m² constitue le coeur du logement : lumineux, spacieux, il s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Deux chambres calmes et bien proportionnées complètent la distribution, idéales pour une famille avec enfant ou pour l’aménagement d’un espace de télétravail dédié.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Salle de bains séparée. WC indépendants. Chauffage individuel électrique. Production d’eau chaude individuelle : ballon dédié pour les pièces d’eau et chauffe-eau instantané pour la cuisine. Vidéophone. Local vélos. Gardien présent dans la résidence.

ANNEXES :
Parking privatif en sous-sol inclus dans la vente. Cave privative incluse dans la vente.

CHARGES ET FISCALITÉ :
Charges de copropriété : 238 euros par mois. Taxe foncière 2025 : 1 592 euros.

LOCALISATION ET QUARTIER :
L’appartement est situé Villa Frédéric Mistral, dans le quartier Boucicaut du 15e arrondissement de Paris (75015). La station de métro Boucicaut (ligne 8, direction Opéra / Créteil) est accessible à pied en quelques minutes. Le quartier dispose de tous les commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, collèges, marchés et équipements sportifs à distance de marche. Le 15e arrondissement est l’arrondissement le plus peuplé de Paris, réputé pour son caractère familial, résidentiel et sa qualité de vie.

SYNTHÈSE DU BIEN :
Type de bien : Appartement
Nombre de pièces : 3
Surface habitable (loi Carrez) : 61,4 m²
Étage : 4e sur 6 avec ascenseur
Exposition : Sud
Espace extérieur : oui un balcon
Année de construction : 1990
État général : Très bon
Parking : Oui privatif en sous-sol
Cave : Oui
Gardien : Oui
Charges mensuelles : 238 euros
Taxe foncière : 1 592 euros (2025)
Arrondissement : Paris 15e (75015)
Quartier : Boucicaut
Transport : Métro ligne 8 – station Boucicaut

Pourcentage honoraire: 2.48 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 605000 €

2 pièces de 45 m² – Résidence récente (2018) – Terrasse partagée sur le toit

Au coeur d’un secteur en pleine évolution de Saint-Denis, à proximité des commerces, des transports et des bassins d’emploi du Grand Paris, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne de 2018 signée Emerige, parfaitement entretenue et sécurisée.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant une véritable sensation d’espace et de confort.

Le bien propose une pièce de vie généreuse de 26 m², intégrant un séjour lumineux et une cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée (Ixina) : plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Un espace idéal pour une vie quotidienne fluide et conviviale.

La partie nuit comprend une chambre confortable de 12.71 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC.

L’ensemble bénéficie de prestations de qualité :
– Parquet au sol
– Double vitrage
– Volets roulants électriques
– Visiophone

La résidence, à taille humaine offre également des services appréciés :
– Terrasse partagée sur le toit, idéale pour profiter des beaux jours
– Local vélos sécurisé

Informations complémentaires :
Charges : 130 euros / mois (incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif gaz)
Taxe foncière : 1 105 euros (2025)
Immeuble récent répondant aux normes actuelles

Pourquoi ce bien ?
Résidence récente et qualitative (Emerige)
Charges maîtrisées avec chauffage inclus
Belle hauteur sous plafond (2,80 m) rare sur ce type de bien
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Secteur dynamique du Grand Paris avec fort potentiel de valorisation
Une opportunité à saisir rapidement

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement aux prestations soignées.

Pourcentage honoraire: 3.69 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 217000 €

Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié du 15ème arrondissement, à proximité immédiate de la rue Saint-Charles, cet appartement lumineux offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue de 24 lots, ce bien développe 49,73 m² loi Carrez, prolongés par un balcon de 4 m² exposé plein sud.

Rénové avec soin, l’appartement séduit par l’harmonie de ses volumes, sa luminosité constante et la qualité de ses aménagements.

L’entrée, agrémentée de rangements intégrés, s’ouvre sur une belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès au balcon. L’exposition plein sud offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace de réception convivial.

L’espace nuit propose une chambre confortable avec placard, une salle d’eau élégante, ainsi que des WC indépendants.

La configuration actuelle permet d’envisager facilement la création d’un trois-pièces, offrant ainsi une réelle souplesse d’aménagement et un potentiel patrimonial intéressant.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sous-sol en supplément.

A quelques pas des commerces de la rue Saint-Charles, du marché, des transports et des espaces verts, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable au coeur d’un quartier vivant et recherché.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 550 euros
Charges : 271 euros / mois
Chauffage électrique, eau chaude collective

Un appartement lumineux et parfaitement rénové, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

Pourcentage honoraire: 2.94 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 510000 €

61,4 m² 4e étage avec ascenseur, exposition plein sud

Au sein d’une résidence moderne de 1990, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 4? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et baigné de lumière.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux et ensoleillé de 24 m², exposé plein Sud, avec cuisine ouverte favorisant convivialité et volumes.
L’espace nuit propose deux chambres au calme, idéales pour une vie de famille, un couple ou un espace de télétravail.

Une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un chauffage et une eau chaude individuels électriques complètent l’ensemble (ballon d’eau chaude et chauffe-eau instantané pour la cuisine).

En annexes, vous bénéficiez d’un parking privatif et d’une cave.

La résidence offre des prestations appréciables : gardien, vidéophone, local vélos, et des parties communes récemment entretenues (travaux d’étanchéité toiture/terrasse, ascenseurs révisés).

Charges : 238 euros / mois
Taxe foncière 2025 : 1 592 euros

A retenir : un appartement fonctionnel, lumineux et très bien entretenu, dans un immeuble moderne et sécurisé, avec de véritables annexes en plein coeur du 15e arrondissement.

Pourcentage honoraire: 2.48 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 605000 €

Description détaillée du bien : le studio de 15,57 m² (loi Carrez) ? 21,73 m² au sol est classé DPE C et chauffé individuellement par pompe à chaleur et occupe le 7ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien bien entretenu, accessible par ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée , un espace nuit en mezzanine, un coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’état général est bon.

Performance énergétique et charges : DPE classé C. Chauffage individuel par pompe à chaleur (PAC). Charges de copropriété : 45 euros/mois (incluant ascenseur et entretien des parties communes).

Idéal pour un premier achat en résidence principale ou investissement locatif.

Contact Walter et de Maison ? L’Immobilier par Excellence

Pourcentage honoraire: 4.94 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 162000 €

Située dans un environnement résidentiel recherché de Vélizy-Villacoublay, cette belle maison familiale d’environ 155 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable ouverture sur un jardin privatif arboré.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Le séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert, offre un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère à la fois élégante et confortable. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie, favorisant une circulation fluide et moderne.

La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, permettant d’accueillir une famille dans les meilleures conditions ou d’aménager des espaces dédiés au télétravail. Deux salles de bain ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble, assurant confort et praticité au quotidien.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 450 m² avec jardin, véritable havre de paix, idéal pour les beaux jours. Une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente en toute intimité. Un garage fermé complète ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations confortables : chauffage individuel au gaz avec chaudière, fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que la fibre optique pour un usage numérique optimal.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités : établissements scolaires réputés (École Jean Macé, École Anatole France ? Les Iris), commerces et transports avec un accès facilité aux gares de Chaville – Vélizy et Chaville-Rive-Gauche, permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques environnants.

Bail habitation (Loi 89)
Disponibilité : mai 2026

Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une installation sereine aux portes de Paris.

LOYER: 3500 Euros CC – FRAIS AGENCE: 2345.15 Euros – Dépôt de garantie: 3500 Euros

Surface Carrez : 74,10 m²
DPE : Classe C

A seulement quelques pas de la Mairie d’Épinay-sur-Seine et du tram T8, découvrez ce spacieux 3 pièces au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, récemment ravalée. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.

Agencement de l’appartement :

Un séjour lumineux, offrant un espace convivial,

Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon pour une pièce de vie encore plus vaste),

Deux chambres confortables (avec possibilité d’en créer une troisième),

Une salle de bains fonctionnelle,

WC séparés.

Le chauffage collectif par le sol garantit un confort agréable en toute saison.

Un emplacement de stationnement en sous-sol (boxable) .

Charges de copropriété : 260 euros/mois (chauffage collectif, ascenseur, gardien,…)
Taxe foncière : 1 800 euros

Quelques travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Vous profiterez d’un cadre de vie équilibré, entre balade sur les bords de Seine, parcs arborés et dynamisme du centre-ville.

Commodités: Tram T8 à 3mn, RER C Epinay à 10 mn, accès rapide A86, A1 et A15, gare du Nord en 20mn , centre commercial à 2mn (Leclerc, Action, Primark, Quick,…) et tous commerces et admiinistrations à proximité.

Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Pourcentage honoraire: 4.19 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 191000 €