Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : ENVIRONNEMENT : Situé à SAINTES, rive droite à 3 mn de la gare. Proche commerces. LE BIEN : IDEAL primo accédant, locatif, résidence secondaire, etc… Maison de ville, à usage d’habitation, d’une surface habitable d’environ 84m2 répartie comme suit : Entrée, salon ou chambre avec cheminée, pièce de vie avec belle hauteur et mur en pierre grande chambre en mezzanine, cuisine, salle d’eau, wc. Un jardin complète ce bien. CONFORT : Des travaux seront à prévoir afin de redonner à cette maison tout son charme. Double vitrage Tout à l’égout Toiture refaite Isolation murs et planchers Cheminée Fibre possible Le jardin inonde en cas de crûe exceptionnelle , la maison est surélevée par rapport au niveau de la rue. Bien non soumis au DPE Taxe foncière : 960 euros Prix du bien TTC : 97 000 euros Prix du bien hors honoraires : 90 000 euros Honoraires charge vendeur : 7 000 euros Estimation frais de notaire : 8 527 euros Visite sur RDV au 06.72.24.41.45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d’Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.