EXCLUSIVITE. Paris IXe. Derrière le square Montholon, entre les métros Cadet et Poissonnière (ligne 7), dans une petite rue CALME, très agréable appartement familial et de réception de 97 m2 à rafraîchir. Au sein d’un superbe immeuble Art Déco en pierre de taille , situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant est doté de deux portes d’entrée distinctes sur le même palier (idéal pour un usage mixte) et comprend : une entrée, un double réception sur rue orientée sud, une cuisine séparée (possibilité de créer une cuisine ouverte) , une vaste chambre de 18 m2 sur cour avec salle de bains attenante, une seconde chambre de 15,5 m2 sur rue avec salle de douche et wc privatifs, un dressing et une cabinet de toilettes. Deux caves complètent ce bien. Appartement en très bon état général, offrant de beaux volumes et un plan fonctionnel et modulable. Charme de l’ancien, belle hauteur sous plafond (2,90 m), nombreux rangements. Chauffage et eau chaude et froide collectifs. Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec gardienne à demeure. Ravalement effectué en 2015, parties communes impeccables et ascenseur remis aux normes. PROFESSION LIBERALE POSSIBLE. Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.