Au premier étage d’une résidence de trois étages bien tenue, cet appartement de 55 m² entièrement rénové se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Lumineux, fonctionnel et prêt à habiter, il convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

L’entrée distribue les espaces : cuisine indépendante d’un côté, séjour lumineux avec balcon de l’autre. L’appartement propose deux chambres – dont une avec placard intégré – un rangement dans le couloir, une salle d’eau et des WC séparés.

La vente inclut un grand grenier et un garage fermé, deux atouts rares pour un appartement de cette surface et de cette gamme de prix.

Appartement rénové avec balcon, garage et grenier – idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale en centre-ville.
Alice COUTON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 997 266 – TOURS.

A 5mn de Cognac, au coeur du village de Cherves, cette maison de Maître de 230m2, conjugue caractère charentais authentique et confort dû à une rénovation contemporaine faite par architecte. Le tout dans un écrin de verdure d’exception.

Posée sur un parc clos de murs en pierre et fer forgé de 3 369m2, prolongé de terres agricoles pour une contenance totale de 11 435m2, la propriété s’impose par sa sérénité absolue et son absence de vis à vis.

La demeure révèle ses atouts dès l’entrée : carreaux de ciment d’époque, escalier tournant, hauts plafonds moulurés. Elle se déploie en salon avec parquet et cheminée, cuisine, 4 chambres dont une suite parentale eu rez-de-chaussée.
L’architecte a su y greffer une pièce de vie spacieuse et lumineuse de type grande verrière s’ouvrant en grand sur le parc – dialogue réussi entre patrimoine et modernité.
Des pièces pratiques complètent l’habitat : grand Garage avec porte motorisée + Mezzanine, Buanderie/lingerie, Chaufferie, Atelier, Dépendance, Puits, Cave.

CONFORT :
. Chauffage : PAC avec chauffage au sol (partie rénovée); PAC + radiateurs en fonte (partie ancienne); Ballon thermodynamique.
. Fosse septique conforme et aux normes
. VMC
. Toiture en bon état
. Au calme, sans vis à vis, cadre naturel préservé et accès immédiat à des chemins de randonnée
. Village le plus recherché car bien équipé : boulangerie, boucherie, supérette, maison de santé, école – tout à proximité immédiate

. DPE : C ; GES : B réalisés le 28/11/2025 ;
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 267 750 euros FAI
Prix net vendeur : 255 000 euros
Honoraires à charge ACQUEREURS : 12 750 euros, soit 5%
Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 255000 €

Description générale :
Maison individuelle de 125 m² à vendre dans le quartier résidentiel calme de La Chataigneraie, à La Celle-Saint-Cloud. Le bien se compose d’un séjour/salle à manger de 45 m² exposé sud-est, de 3 chambres à l’étage (4 possible), d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz avec radiateurs. Un sous-sol total de 125m².
A deux pas de la gare de La Celle Saint-Cloud, cette maison très au calme dans un environnement verdoyant est un cadre idéal pour une famille.

Extérieur :
Le terrain de 664 m² comprend une terrasse de 25 m². Un garage en sous-sol offre une place de stationnement couverte.

État du bien :
La maison, construite en 1974, nécessite des travaux de rénovation. Elle constitue une opportunité d’acquisition à fort potentiel pour des acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur logement.
Établissements scolaires à proximité

École maternelle Jules Ferry
École maternelle Pierre et Marie Curie
École élémentaire Pierre et Marie Curie
Collège Victor Hugo
Lycée général et technologique Pierre Corneille
Lycée professionnel des métiers commerciaux Colbert

Commodités et transports à proximité

Transports : gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne L, Transilien)
Commerces de proximité, pharmacies, cabinets médicaux
Crèche des Étangs
Espaces verts

Pourcentage honoraire: 3.38 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 740000 €

Pourcentage honoraire: 4.68 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 171000 €

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble en pierre de taille de bon standing, cet appartement comprend : une entrée, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une belle chambre avec dressing intégré, une cuisine aménagée séparée, une salle d’eau avec toilettes, des rangements et une cave saine.

Charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond), plan fonctionnel sans perte de place. Appartement cosy, très lumineux (exposition sud-ouest), en bon état et offrant une jolie vue dégagée.

Petite copropriété très bien tenue et sécurisée. Aucun travaux à prévoir. Local à vélos. Faibles charges (112 euros/mois). A VOIR RAPIDEMENT !!

Caroline NEYROUMANDE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.

Pourcentage honoraire: 4.29 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 350000 €

A deux pas du centre de Plougastel-Daoulas, nichée dans une impasse au calme, cette maison mitoyenne d’environ 76 m² habitables sur une parcelle d’environ 221 m² saura séduire aussi bien les familles que les primo-accédants ou investisseurs.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée fonctionnelle,

Une cuisine récente aménagée et équipée offrant de nombreux rangements et un espace convivial pour cuisiner,

Un salon-séjour lumineux, avec accès direct au jardin, parfait pour profiter de moments en famille.

A l’étage :

Trois chambres confortables aux volumes agréables,

Une salle de bain et un WC.

Extérieurs :

Un jardin clos, idéal pour les enfants ou pour créer un espace détente,

Une parcelle facile d’entretien d’environ 221 m², permettant à la fois intimité et praticité.

Les plus du bien :

Menuiseries PVC et aluminium,

Raccordée au tout-à-l’égout,

Chauffage électrique,

Maison entretenue et habitable immédiatement.

Situation idéale : Vous profiterez de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités : hypermarché, commerces, médecins, écoles, transports.

Un bien rare sur le marché de Plougastel, qui combine calme, confort et proximité des services.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 4.76 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 210000 €

Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 250000 €

Pourcentage honoraire: 4.23 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 307000 €

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée invite à la convivialité. Une lumineuse véranda prolonge l’espace et dessert une grande chambre. Une salle d’eau et un espace buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau.

A l’extérieur, le jardin paysagé, sur une parcelle de plus de 600 m², offre un cadre verdoyant avec une belle vue sur l’étang de la Varenne sous Chandon et la Loire. Deux caves sous coteau viennent parfaire cet ensemble.

Actuellement exploitée en gîte, cette maison se prête tout aussi bien à une belle résidence familiale. Un bien rare, au charme préservé, à découvrir sans tarder.

Alice COUTON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 997 266 – TOURS.

La Croix-Valmer, un écrin de charme sur la Côte d’Azur
Nichée entre mer et collines, La Croix-Valmer séduit par son ambiance paisible et authentique. Ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et son centre animé offrent un cadre de vie idéal alliant détente et convivialité. Panoramas exceptionnels, village entouré de nature, criques intimistes font de cette destination un lieu où il fait bon vivre toute l’année.
Sébastien SUZANNE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 443 617 677 – FRÉJUS.