Dans le très recherché quartier Cardinet – Tocqueville, découvrez ce charmant 2 pièces d’une superficie de 28,56 m² loi Carrez, situé au 3e étage sans ascenseur d’un immeuble avec gardienne.

Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, l’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable espace de vie avec cuisine, d’une chambre de 12,61 m² dotée de grands rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier. La rue de Lévis, réputée pour la qualité et la diversité de ses commerces de bouche, se trouve à proximité immédiate, tandis que le parc Monceau est également très proche (environ 600m).

Côté transports, plusieurs stations de métro sont situées à proximité : Malesherbes, Monceau, Villiers et Pont Cardinet, facilitant les déplacements dans Paris et au-delà.

Ce T2 de 28,56 m² loi Carrez à Paris 17e représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur d’un secteur résidentiel et particulièrement prisé.

Un bien à découvrir dans l’un des quartiers les plus recherchés du 17e arrondissement.
Nicolas BACHELIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 812 653 319 – Paris.

Pourcentage honoraire: 3.14 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 318000 €

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d’un poêle à bois. Une chambre de plain-pied, un WC indépendant et une salle de douche complètent ce niveau, offrant un vrai confort de vie au quotidien.

A l’étage, un palier dessert deux très grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
L’une des chambres donne accès à un vaste grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement pour qui souhaiterait créer une pièce supplémentaire.

La maison se distingue également par ses nombreuses dépendances : un local technique, un atelier et un très grand garage, avec accès à un grenier.
Le garage peut être rendu totalement indépendant grâce à un accès séparé, ouvrant la voie à de multiples projets : installation d’une profession libérale, aménagement d’un logement indépendant pour un proche, ou encore mise en location.

Quelques travaux d’aménagement restent à prévoir, cette maison séduit avant tout par son cachet, ses nombreuses dépendances offrant différentes possibilités d’évolution, et son très beau jardin arboré, un cadre rare pour qui recherche authenticité et tranquillité à proximité du Cher.

La présente annonce propose des idées d’agencement et d’aménagement ; les photos concernées par ces propositions sont indiquées au cas par cas.
Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 839 017 951 – TOURS.

Caractéristiques principales :

Superficie : 450 m²
Emprise au sol : 50%
Non viabilisé
Calme et proche des commerces

Ce terrain représente une opportunité rare pour un projet de vie dans un environnement serein tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
A voir sans tarder
Pour un rendez vous de visite Brigitte au 06 10 13 23 30

Pourcentage honoraire: 5.56 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 144000 €

Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 650000 €

Pourcentage honoraire: 3.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 191304 €

Cet appartement traversant, orienté est-ouest, est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 2015.
Il offre au premier niveau 2 chambres bien agencées avec espaces de rangement aménagés (9,34 m2 et 9,04 m2 Carrez), une salle d’eau moderne avec lavabo double vasque, et un WC indépendant. Un espace de rangement de 2m2 sous l’escalier fait office de cellier.

Au deuxième niveau vous profiterez d’un pièce de vie de 32m2 composée d’un espace salon avec parquet en chêne massif, d’une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, et d’un accès au toit-terrasse.

Double vitrage, digicode, interphone/vidéo.
Chauffage électrique. Eau chaude collective par panneaux solaires et chaudière au gaz. Très bonne isolation, tant au niveau des murs que des fenêtres.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Local à vélo, emplacements pour vélos et poussettes sont disponibles.
L’ambiance de la copropriété est très familiale, conviviale et solidaire.
L’environnement est calme, avec en proximité commerces, écoles et restaurants. Et côté verdure, les murs à pêches et le parc des Beaumonts sont à 10 mn à pied.

Bien très rare sur marché ! A découvrir rapidement.
Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 440 837 037 – Créteil.

Pourcentage honoraire: 1.54 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 521000 €

Pourcentage honoraire: 2.6 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 731000 €

Fabrice BRENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 927 474 387 – CHALON-SUR-SAONE.