SOUS-COMPROMIS ! Vous recherchez une maison idéalement située, celle-ci se trouve à 3mn de la zone Sud de La Roche Sur Yon et à 30 mn des Sables d’Olonne. Si vous avez besoin d’espace pour votre famille, cette maison sur sous-sol fera votre bonheur. Au RDC, une belle pièce de vie avec cheminée insert récente et une partie terrasse orientée plein Sud. Une belle cuisine aménagée neuve ouverte sur le séjour pour profiter de la lumière naturelle. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, dont une en rez-de-terrasse, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC suspendu indépendant. Au sous-sol, un studio (26 m²) avec chambre, placard, salle d’eau et WC, idéale pour étudiant ou amis. Une partie local technique et cave. Un coin chaufferie et lingerie, mais également un garage carrelé de 53 m² avec de nombreux rangements. Une maison peu énergivore grâce à sa chaudière à condensation neuve et une bonne isolation. A l’extérieur un garage (25 m²) et préau, une partie détente avec jardin et piscine chauffée, le tout sur une parcelle de 1 733 m² entièrement clos et sécurisée. Taxe foncières de 416 euros. Avec UneMaisonBleue les frais d’agence sont fixes et réduits à 6 980 euros. Votre conseiller immobilier Jean-Michel GUERIN – 06 50 49 40 14