EXCLUSIVITE. PARIS 9ème. QUARTIER CADET-RICHER. Idéalement situé, proche de 3 lignes de métro (7, 8 et 9) dans un quartier très recherché, animé et commerçant, très bel appartement classique et familial de 92 m2 (89 m2 Loi Carrez) avec balcon filant. Seul sur le palier, au 2ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble en pierre de Paris bien entretenu et sécurisé, cet appartement traversant se compose de 5 pièces principales et comprend : une entrée, un double séjour et une salle à manger de 31 m2 orientés plein sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre sur rue, deux chambres en enfilade sur cour (possibilité de créer un couloir ou d’aménager un dressing ou un bureau), une salle de bains avec douche, une remise et un cabinet de toilettes. Une grande cave saine de 12m2 complète ce bien. Local vélo-poussette. Appartement en très bon état, TRAVERSANT, lumineux exposé sud-nord. Plan en étoile modulable et sans perte de place. CHARME de l’ancien : parquet à chevron, moulures, cheminée, très belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz (neuve changée en 2021), fenêtres double vitrage changées en 2019, faibles charges (230 euros /mois). Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.