EXCLUSIVITÉ. Paris 11ème. PARMENTIER-OBERKAMPF. Dans un quartier vivant et très recherché, à proximité immédiate des transports (métro ligne 3, 5 et 9), écoles et commerces, au sein d’un bel immeuble de standing en pierre de taille et briques (1900), très bel appartement familial et de réception de 90 m2 (89,11 M2 Loi Carrez). Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de caractère a fait l’objet d’une très belle restauration. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’une double réception de 35 m2 orientée ouest avec petits balconnets, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 14 m2 et 10 m2 orientées sur cour au CALME, d’une vaste salle de douche avec wc et d’un cabinet de toilettes séparé. Une grande cave saine complète ce bien. Appartement très agréable qui allie le charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond, fenêtres cintrées, cheminée) à une rénovation contemporaine avec des prestations de qualité (fenêtre double vitrage en bois, porte blindée, éclairages LED intégrés, prises USB encastrées, radiateurs à chaleur douce,…). Chauffage et eau chaude individuels électriques. LUMINEUX, ensoleillé et traversant, cet appartement bénéficie d’une triple exposition (est-ouest et sud) et d’un plan fonctionnel. Immeuble sécurisé, aux parties communes soignées, et très bien entretenu : façade ravalée en 2016, ascenseurs remis aux normes en 2017, rénovation d’une courette intérieure votée et payée, local vélo-poussette. Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.