EXCLUSIVITE. Paris IIe. RARE !! Idéalement situé entre le Louvre et la Bibliothèque Nationale, derrière le square Louvois, très agréable appartement 4/5 pièces de 114 m2 (Loi Carrez) avec balcon filant de 13 m2. Situé au 4ème et avant dernier étage SANS ASCENSEUR d’un bel immeuble du 17e siècle, cet appartement comprend : une vaste entrée, une cuisine dînatoire de 15 m2 (possibilité d’effectuer une cuisine américaine), un séjour de 30 m2, une chambre orientée sur rue, deux autres chambres exposées ouest et orientées sur une jolie cour pavée et fleurie, une salle de bains, wc séparé, un débarras et une cave. Plan modulable, sans perte de place, nombreux placards intégrés. Appartement traversant doté de 11 fenêtres, très lumineux et ensoleillé (triple exposition est-ouest-nord) avec vue dégagée sur les toits. Faible hauteur sous plafond (env 2,30m), parquet en chêne, portes anciennes, tomettes. Chauffage individuel au gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Copropriété sécurisée avec gardienne à demeure et bien entretenue : toiture neuve, étanchéité des balcons effectuée, réfection des parties communes et de la courette intérieure réalisée dernièrement. Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.