EXCLUSIVITÉ. Paris 13ème LES GOBELINS / limite 5ème. COUP DE COEUR !!! Entre les Boulevards de l’Hôpital et Saint- Marcel, idéalement situé dans une petite rue calme proche des écoles, commerces et transports , très agréable 3 pièces de 52 m2 ( 51,3 Loi Carrez) entièrement refait à neuf et offrant une jolie vue dégagée sur jardin SANS VIS-A-VIS. Situé au 1er étage surélevé (avec ascenseur) d’un immeuble ancien en pierre de Paris bien entretenu et sécurisé, cet appartement comprend : une entrée, un séjour de 23 m2 ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre parentale de 12,5 m2 avec espace bureau et dressing, une petite chambre d’enfant de 7,5 m2 orientée sur cour, une salle de douche intégrant un espace buanderie, des toilettes séparées et une cave saine. Appartement très cosy qui allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine (parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond, mur en brique d’origine). Lumineux, ensoleillé et traversant cet appartement bénéficie d’une double exposition (nord-est/sud-ouest) et d’ouvertures dans toutes les pièces. Plan fonctionnel, sans perte de place avec des rangements optimisés. Belles prestations : double-vitrage, porte blindée, rangements et bibliothèques sur-mesure, équipement électro-ménager? Chauffage collectif CPCU, faibles charges (220 euros/mois incluant l’eau froide et le chauffage). Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.