EXCLUSIVITÉ. PARIS 11ème. COUP DE C?UR !! Saint-Ambroise / Folie Méricourt. Dans un quartier prisé et commerçant, au sein d’une petite rue CALME, très agréable 2 pièces de 56 m2 (55,5 m2 Carrez) avec balcon filant. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu, cet appartement traversant (orienté sud-est / nord-ouest) et baigné de soleil offre une jolie VUE DEGAGEE sur les toits et s’organise autour d’une entrée qui dessert : une cuisine aménagée, un double- séjour de 25 m2 doté de deux portes-fenêtres donnant accès au balcon, une chambre de 12 m2 sur cour avec dressing aménagé, une salle de douche, des toilettes séparées et une cave. Très bon état général et prestations de qualité : menuiserie sur-mesure, nombreux rangements intégrés, fenêtres en double-vitrage, porte blindée neuve. Chauffage individuelle gaz, faibles charges (123 euros/ mois). Plan en étoile. Charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées). Local à vélo. A VOIR RAPIDEMENT !!! De plus, avec UneMaisonBleue, les frais d’agence sont fixes et réduits à 6980 euros !!! Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.