Le Pradet ? élégante propriété familiale sur 1 400 m², à 5 minutes du village et des plages.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 262 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant confort, luminosité et flexibilité d’usage.

L’habitation principale, distribuée au +1, développe 180 m². Elle bénéficie de beaux volumes, de pièces de vie généreuses et de quatre chambres, adaptées à la vie de famille.
Terrasse surplombant jardin et piscine.

En rez-de-jardin, une seconde habitation totalement indépendante de 82 m², propose deux chambres. Idéale pour accueillir proches, recevoir des locataires ou constituer un revenu locatif complémentaire.

Le terrain paysager de 1 400 m² assure une belle intimité et un cadre campagne recherché. Les extérieurs sont aménagés pour la détente et la convivialité : piscine, carport et deux garages fermés complètent l’ensemble.

Prestations de qualité, intégration harmonieuse au site et configuration rare sur le secteur. Bien adapté à une grande famille, à une résidence secondaire avec potentiel locatif ou à un projet de regroupement familial.

Dossier et visites sur demande.
Patrice Filippi

CLASSE ÉNERGIE : C 160 / CLASSE CLIMAT : C 27
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie des années 2021/2022/2023 :
Entre 3561 euros et 4817 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 399 746 379 – TOULON.