Au Calme, Gros potentiel d’évolution, Maison familiale de 170
m² de surface habitable, 1 030 m² de terrain.

Maison habitable en l’état mais nécessitant des travaux de
rénovation, offrant un très fort potentiel grâce à ses volumes
généreux, ses nombreuses pièces et ses combles facilement
aménageables.

Elle comprend un séjour en L avec cheminée, une cuisine
séparée aménagée, un bureau/chambre, un cellier et une
buanderie avec douche. Une mezzanine/chambre mansardée
avec point d’eau et deux accès aux combles permettent la
création d’espaces supplémentaires (suite, bureau, salle
d’eau.
Coté espaces nuit 2 grandes chambres, salle de bain, WC
séparé, suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu’un
studio indépendant (ou 6? chambre) avec kitchenette, WC et
entrée privative.

La propriété offre également un grand grenier, deux caves,
deux terrasses (dont une couverte), une vue dominante, ainsi
qu’un parking pour 3+ véhicules avec deux portails.
Construction bien isolée (DPE C), pompe à chaleur récente,
cumulus thermodynamique.

Située dans un quartier très calme, familial et sécurisant,
proche des écoles et d’une zone boisée idéale pour les
promenades.
Accès à une piscine de copropriété à 100 m (300
euros/an).
Localisation idéale 14?15 km d’Aix-en-Provence (environ 15
minutes), 34 km de Marseille (environ 25?30 minutes)
Commerces à 1 km, Gare TGV à 20 min, Aéroport à 25 min,
Autoroute A8 à 10 min.

Une maison évolutive au fort potentiel, parfaite pour un projet
de rénovation.
Eric PERGAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 528 873 961 – AIX-EN-PROVENCE.

Pourcentage honoraire: 3.73 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 670000 €