A Digne-les-Bains, dans le quartier très recherché de La Sèbe, au calme d’une impasse et face au Cousson, sommet emblématique du Pays Dignois.
Cette élégante maison familiale des années 40 offre un cadre de vie rare, mêlant charme, potentiel et emplacement de premier ordre.

Développant environ 155 m² habitables, elle propose un double séjour lumineux avec mezzanine ouvert sur une terrasse conviviale agrémentée d’une tonnelle, une cuisine équipée, cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : atelier, chaufferie, espaces de stockage et carport.

Le véritable atout de la propriété réside dans son superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement piscinable. Le jardin bénéficie de l’eau du canal, un avantage précieux pour l’entretien des extérieurs tout en maîtrisant les coûts. Il offre un cadre naturel privilégié et un potentiel exceptionnel.

Une division parcellaire, déjà réalisée et bornée par un géomètre expert, permet la création d’un terrain indépendant prêt à être valorisé. Les futurs acquéreurs pourront ainsi envisager une revente ou un projet complémentaire tout en préservant l’intimité de la maison principale, sans frais supplémentaires liés à cette démarche.

Cette propriété séduira particulièrement les amateurs de belles demeures à valoriser, les familles recherchant espace et sérénité, ou les acquéreurs souhaitant conjuguer cadre de vie qualitatif et opportunité patrimoniale.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. L’autoroute A51 est accessible à 20 km. Le cinéma Cine Toiles vous attend non loin de la maison pour vos loisirs, de même qu’un tennis. Commerces à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible sur demande.
our plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Sophie Prades (EI) au 06.69.78.91.17 RSAC 823 890 603 Aix en Provence.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sophie PRADES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 823 890 603 – AIX-EN-PROVENCE.