A quelques minutes seulement du centre de Gordes, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en position dominante, offrant une superbe vue panoramique sur les paysages du Luberon.

Cette propriété vous est proposée par Myriam Ballot, consultante Walter et de Maison, spécialisée dans l’immobilier de caractère et de prestige au coeur du Luberon et des Monts de Vaucluse.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 800 m² situé en zone constructible, cette maison développe environ 98 m² habitables auxquels s’ajoutent de vastes dépendances, portant la surface utile totale à près de 223 m². Son fort potentiel de rénovation et d’agrandissement en fait une opportunité rare pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence.

Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses, deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Le rez-de-jardin accueille un vaste garage pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire, un second garage, un bureau, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets.

A l’extérieur, les terrasses profitent pleinement de la vue dominante sur la campagne environnante. Une piscine de 7 × 3 mètres à rénover complète l’ensemble, tandis que la parcelle constructible ouvre de belles perspectives d’extension ou de reconfiguration, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un emplacement exceptionnel et créer un lieu de vie unique, alliant panorama, calme et proximité immédiate de Gordes.

Découvrez également les villages emblématiques du Luberon tels que Roussillon et ses célèbres ocres, Ménerbes, Bonnieux, Goult ou encore l’abbaye de Sénanque, joyaux du patrimoine provençal.

Accès : gare TGV d’Avignon à environ 45 minutes et aéroport international Marseille-Provence à environ 60 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Myriam BALLOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 813 300 829 – AVIGNON.