En exclusivité Leslie Gauthier Immobilier, idéalement implantée dans un secteur résidentiel recherché d’Amboise, proche des commodités et du dynamisme de la ville tout en préservant un cadre calme, cette maison contemporaine construite en 2012 séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses prestations soignées.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, portée par une très belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, offrant une grande fonctionnalité au quotidien.

A l’étage, desservi par une mezzanine qui accentue encore l’impression d’ouverture, on découvre une troisième chambre ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative.

Le confort de cette maison est renforcé par une climatisation présente dans l’ensemble des pièces, pour en profiter en toute saison.

Atout rare sur le marché, la maison affiche un classement énergétique exceptionnel en catégorie A, gage d’un confort thermique optimal et de charges maîtrisées.

Autre atout : un double garage automatisé, surmonté d’un vaste espace aménageable. Un potentiel précieux pour qui souhaite créer un logement indépendant, un bureau ou un atelier ; de belles perspectives d’évolution selon vos projets.
Le toit du garage est par ailleurs équipé de panneaux solaires, assurant une consommation électrique particulièrement maîtrisée et une belle dimension éco-responsable au bien.

Enfin, la propriété se déploie sur un terrain clos et paysagé de 1 196 m², véritable écrin de verdure. Terrasse, terrain de boulodrome et coin détente équipé d’un spa complètent cet extérieur pensé pour la vie en plein air, entre réception et moments de calme en famille.
Une maison contemporaine rare sur le marché d’Amboise, alliant volumes, lumière, prestations de qualité, performance énergétique A et un potentiel d’évolution qui en fait un investissement d’avenir.
Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 839 017 951 – TOURS.