Orléans – Quartier Saint Vincent – Environnement aéré, alliant calme et centralité à 8 minutes à pied de la gare, proche de toutes commodités.

Familles et/ou amateurs d’espace, vous serez séduits par l’emplacement idéal à proximité du coeur de ville, le cachet ancien et le potentiel de cette SPACIEUSE ET LUMINEUSE MAISON DE VILLE au charme historique.

Située dans un environnement privilégié face au parc Pasteur, la batisse, dont des rafraichissements et rénovations sont à prévoir, est agencée comme suit :
– au rez de chaussée surélevé : vaste espace de vie et réception, lumineux et circulant, composé d’un salon aggrémenté d’un bureau/bibliothèque en alcove, d’une salle à manger très claire, et d’une grande cuisine dinatoire donnant accès à la véranda (à l’arrière, côté jardinet).
– à l’étage desservi par un bel escalier en bois : 3 belles chambres (dont une avec dressing attenant), salle de bains (avec douche et baignoire) et palier.
Toilettes indépendantes à chaque étage.
Parquet et carreaux de ciment en très bon état. Huisseries double vitrage.
Edifiée sur un sous-sol total, elle est completée d’un potentiel d’aménagement de 2 pièces annexes (avec fenêtres) + buanderie/chaufferie (chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville)
Jardinets et garage privatifs.

Vous profiterez d’un cadre de vie apaisant et inspirant grâce à la perspective unique de la vue dégagée sur le parc Pasteur, qui apporte ouverture et lumière exceptionnelle, atout RARE en centre urbain.

Photos et documents complémentaires disponibles, n’hésitez pas !
Prise de rendez-vous directement au 06 83 52 41 92

Marlène ARNAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 534 842 778 – Paris.

Pourcentage honoraire: 3.67 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 381000 €