Villa de charme avec vue imprenable sur les greens du Golf

Que vous soyez passionné de golf ou simplement en quête de sérénité, cette villa provençale de 134m² offre un cadre de vie privilégié. Sa position dominante vous garantit une vue totalement dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf, sans aucun vis-à-vis, avec un bel aperçu mer pour compléter ce tableau.
Le terrain de 1 750 m², aux essences méditerranéennes, entoure une piscine traditionnelle de 10×5 mètres récemment rénovée.

L’entrée circulaire élégante dessert un séjour double baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées. La cuisine semi-indépendante permet un accès immédiat à une première terrasse couverte de 36 m², idéale pour profiter de l’extérieur à l’ombre. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec sa salle d’eau et d’une buanderie.

A l’étage, le palier distribue deux chambres ouvrant toutes deux sur une seconde terrasse de 19 m² en solarium, offrant un panorama exceptionnel. L’une des chambres dispose d’une salle de bains privative, tandis que la seconde profite d’une salle d’eau indépendante sur le même niveau.

Côté confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d’un carport et de plusieurs places de stationnement. Vous profitez d’un calme absolu tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime.

Prix de vente : 1 080 000 euros (incluant les honoraires d’agence, soit 1 026 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Sophie Prades (EI) au 06.69.78.91.17 RSAC 823 890 603 Aix en Provence.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Sophie PRADES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 823 890 603 – AIX-EN-PROVENCE.

Pourcentage honoraire: 5.26 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1026000 €