Propriété de caractère isolée ? 2 habitations sur 3,3 hectares ? Idéale projets nature, animaux ou accueil
A la recherche de calme, d’espace et d’un cadre naturel préservé ? Cette propriété rare, nichée en pleine nature, offre un environnement privilégié pour un mode de vie paisible, un projet agricole, animalier ou d’accueil.
Un environnement exceptionnel
Implantée à seulement 500 mètres du premier voisin, la propriété s’étend sur 3,3 hectares, dont 1 hectare entièrement clôturé. Le terrain, soigneusement entretenu, est en partie boisé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (noyers, pommiers, cerisiers?).
Des travaux de remise en état forestière et de replantation d’essences locales ont été réalisés.
Plusieurs cuves de récupération d’eau, totalisant environ 8 000 litres, permettent l’arrosage et l’abreuvement des animaux.
Deux habitations prêtes à vivre
Maison principale ? 80 m² habitables + véranda de 25 m²
Entièrement rénovée en 2021, elle se compose de :
Un séjour lumineux avec poêle à bois
Une cuisine équipée ouverte
Une chambre et un bureau
Une salle de bain avec toilettes sèches (évacuation classique existante)
Une dalle béton isolée, prête à accueillir un étage supplémentaire
Gîte indépendant ? 40 m²
Récemment rafraîchi, il offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle :
Cuisine séparée
Salon avec poêle à bois
Chambre et salle de bain moderne
Véranda et espace de rangement attenant
Dépendances et équipements
Tunnel d’élevage isolé de 300 m² (neuf 2022), équipé en eau et électricité, avec silo toile 5 tonnes
Hangar carrelé de 60 m², avec arrivées d’eau et d’électricité
Appentis bois de 15 m² à rénover
L’ensemble est parfaitement adapté à l’accueil d’animaux (chiens, chèvres, volailles?).
Un emplacement privilégié
Malgré son isolement, la propriété se situe sur une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles, commerces, pôle médical, cinéma et infrastructures sportives.
A proximité immédiate : lac de Vouglans, randonnées, VTT, activités de plein air et loisirs.
Fabrice BRENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 927 474 387 – CHALON-SUR-SAONE.
