Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente :
Vue imprenable, calme absolu – Maison – Dignac (16410)
ENVIRONNEMENT :
Située à Dignac, à seulement 20 min d’Angoulême et de sa gare TGV, cette maison, bénéficie d’un cadre unique : vue panoramique sur la vallée et la forêt, calme et sérénité garantis.
Tous les commerces et services sont accessibles dans le bourg de Dignac, avec un arrêt de bus scolaire à deux pas.
LE BIEN :
Maison comprenant une pièce principale, cuisine/arrière-cuisine, salle de bains, WC, 3 chambres, cave, 2 dépendances et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
CONFORT / TRAVAUX :
. Travaux à prévoir , offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
. Aides financières possibles
. Toiture correcte
ASPECTS TECHNIQUES :
. Fosse septique non conforme
. Terrain de 2 738m² 100 % constructible, idéal pour agrandir, bâtir un projet neuf ou valoriser le bâti existant.
. Diagnostiques réalisés le 16/06/2025
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FINANCES :
. Prix FAI : 88 000 euros
. Taxe foncière : 155 euros
. Opportunité rare : maison sur grand terrain, vue imprenable et grenier aménageable, à ce prix.
Et si on la visitait ?
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre projet à Dignac.
Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.
Pourcentage honoraire: 10 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 80000 €
