1ère offre de l’année
un potentiel unique sur les hauteurs -de retour après la pause des fêtes! Elle s’était faite discrète pendant les célébrations de fin d’année… La voici de nouveau disponible pour devenir votre plus belle réussite de 2026 !
Avis aux amateurs de calme et de vues d’exception : cette maison à à restructurer et moderniser est l’opportunité idéale pour démarrer l’année avec un projet qui vous ressemble.
Nichée dans un écrin de verdure au sein du secteur très recherché de Velaux-Collines, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu d’une impasse, avec une vue dominante et dégagée sur l’Étang de Berre.
Une page blanche pour créer votre cocon ,un bien à fort potentiel de transformation
Implantée sur une parcelle d’environ 590 m², cette maison à rénover offre une base saine et de superbes perspectives d’évolution :
L’existant : 83 m² habitables plus 20 m² de garage transformable en habitation , un séjour baigné de lumière, deux chambres et une salle d’eau.
Côté jardin : Une vaste terrasse de 50 m² pour vos futurs déjeuners au soleil et une piscine cadastrée déjà en place.
Le potentiel : une base existante complété par des possibilités d’extension
Les atouts qui font la différence :
Espaces annexes : Un garage de 20 m² transformable et un vide sanitaire pratique pour le stockage.
Praticité : Stationnement privatif directement sur la parcelle.
Emplacement idéal : A deux pas des écoles, des commerces et des axes principaux, pour allier sérénité et vie active.
C’est une occasion rare sur le secteur, parfaite pour ceux qui souhaitent valoriser un bien à leur image. Venez découvrir tout son potentiel et commencez 2026 en imaginant la maison de vos rêves !
CONTACT : Sophie Prades (EI) 06.69.78.91.17 RSAC 823 890 603 Aix-en-Provence
Diagnostics (20/07/2023) :
DPE : D (200 kWhEP/m²/an) | GES : B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts : entre 1 070 euros et 1 530 euros.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Sophie PRADES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 823 890 603 – AIX-EN-PROVENCE.

Pourcentage honoraire: 4.88 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 410000 €