Un potentiel rare sur les hauteurs de Velaux
Discrète pendant quelque temps cette maison revient aujourd’hui sur le marché pour séduire les amateurs de projets et de transformation
Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer une maison à leur image dans un environnement privilégié
Située dans le secteur très recherché de Velaux Les Collines au calme absolu d’une impasse cette maison à restructurer et moderniser bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel au coeur d’un écrin de verdure avec une vue dominante et dégagée sur l’Étang de Berre
Implantée sur une parcelle d’environ 590 m² la maison développe actuellement 83 m² habitables comprenant un séjour lumineux deux chambres et une salle d’eau
Un garage de 20 m² offre un réel potentiel de transformation en surface habitable
Un vide sanitaire complète l’ensemble et permet un espace de stockage pratique
A l’extérieur une terrasse d’environ 30 m² permet d’imaginer de beaux espaces de vie tournés vers le jardin
Une piscine cadastrée existante est déjà en place et s’intègre naturellement dans le projet
Ce bien constitue une base saine et idéale pour repenser les volumes et les usages
Plusieurs possibilités s’offrent à vous redistribution des espaces modernisation complète et possibilités d’extension sous réserve des autorisations d’urbanisme
Les points forts du bien
Calme absolu et environnement naturel préservé
Vue dominante et dégagée
Stationnement privatif sur la parcelle
Proximité immédiate des écoles commerces et axes principaux
Secteur recherché rare à la vente pour ce type de projet
Ce bien s’adresse à des acquéreurs ayant le goût des travaux de la projection et de la création
Un lieu à façonner pour donner naissance à une maison unique avec une véritable âme
Une opportunité rare sur Velaux à découvrir pour en apprécier tout le potentiel
CONTACT : Sophie Prades (EI) 06.69.78.91.17 RSAC 823 890 603 Aix-en-Provence
Diagnostics (20/07/2023) :
DPE : D (200 kWhEP/m²/an) | GES : B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts : entre 1 070 euros et 1 530 euros.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Sophie PRADES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 823 890 603 – AIX-EN-PROVENCE.
Pourcentage honoraire: 4.88 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 410000 €
