Maison bourgeoise normande à rénover, Ry (76), 252 m², 10 pièces, 2 hectares de terrain. A 30 minutes de Rouen, une demeure de caractère au coeur du village historique de Ry (Seine-Maritime, 76), à seulement 30 minutes à l’est de Rouen.

Cette élégante maison bourgeoise de 1880 offre une opportunité rare d’acquérir une demeure normande de prestige à rénover selon vos ambitions.
Implantée sur un terrain de 2 hectares avec vue dégagée et sans vis-à-vis, la propriété développe 252 m² habitables répartis sur 10 pièces, dans un cadre calme dominant l’authentique village normand.

Une architecture d’époque à fort cachet
La belle entrée distribue naturellement :

Un salon de réception de 37 m², très lumineux
Une salle à manger de 32 m²
Un salon intimiste
Une cuisine indépendante spacieuse

Les plafonds à 3,30 m, les parquets anciens, les cheminées d’époque et les grandes ouvertures confèrent à cette demeure normande un cachet architectural exceptionnel, idéal pour une rénovation haut de gamme.

7 chambres réparties sur deux niveaux

1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 cabinets de toilettes (dont 1 avec douche)
2e étage : 4 chambres supplémentaires, 1 cabinet de toilettes

Soit 7 chambres au total ? configuration parfaitement adaptée à une grande maison familiale, une maison d’hôtes en Normandie ou une demeure de réception.

Terrain, dépendances et caves

2 hectares de terrain calme avec vue surplombante sur le village de Ry
Dépendance : 2 garages, annexes de rangement, grenier
Caves s’étendant sous l’intégralité de la surface de plancher.

Si vos usages et vos projets sont ;

Maison familiale d’exception
Maison d’hôtes ou chambres d’hôtes en Normandie
Demeure de réception ou événementielle
Investissement patrimonial
Projet de rénovation de prestige

…Alors cette demeure est pour vous.

Ry est un village normand reconnu pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Situé à proximité de Vascoeuil, dans la vallée de l’Andelle, il bénéficie d’un environnement préservé tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et à l’agglomération rouennaise.

Normandie (76) : investir là où le climat reste clément.
Dans un contexte de vagues de chaleur récurrentes et de stress hydrique croissant dans le sud et le centre de la France, la Seine-Maritime s’impose comme une alternative sérieuse pour les acquéreurs qui pensent à long terme.
Ry et sa région bénéficient d’un microclimat atlantique tempéré :

. Des étés doux (moyennes autour de 20?22°C), sans canicules prolongées
. Une pluviométrie régulière qui préserve les nappes phréatiques, les jardins et les terres
. Un air pur, des paysages verts toute l’année grâce aux bocages normands
. Zéro risque de sécheresse structurelle sur les 2 hectares de terrain de la propriété
. Une ressource en eau fiable, cruciale pour un projet de maison d’hôtes ou de rénovation avec grand jardin…

Pourcentage honoraire: 4.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 555000 €