A seulement quelques minutes des principaux axes (à l’Est de Rouen non loin de Vascoeuil) et au coeur de l’authentique village de RY en Seine-maritime, cette élégante demeure bourgeoise date de 1880. Elle offre 252m2 sur 10 pièces et séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes remarquables et le cachet préservé de ses éléments d’époque.

Derrière sa façade bourgeoise, la demeure dévoile une belle entrée distribuant les pièces de réception : un salon de 37m2 baigné de lumière, une salle à manger de 32m2, un petit salon intimiste ainsi qu’une cuisine spacieuse indépendante.
La belle hauteur sous plafond de 3,3m, les parquets anciens, les cheminées et les généreuses ouvertures témoignent du caractère noble de cette rare propriété et offrent une base solide pour une rénovation de standing.

Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bain, deux cabinets de toilettes dont l’un avec une douche – nombreux rangements et placards. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilettes laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour une maison familiale, une demeure de réception ou un projet de maison d’hôtes.

Implantée sur une parcelle de 2 hectares dans un environnement calme, la maison bénéficie d’une vue dégagée et surplombante sur le village et sans vis-à-vis.
A l’extérieur, une dépendance complète harmonieusement l’ensemble, elle dispose de deux garages, des pièces annexes de rangement, d’un grenier, offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d’aménagement. La demeure offre aussi plusieurs cave sur la totalité de la surface de plancher.

Classée G au diagnostic de performance énergétique, cette propriété nécessitera des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement son exceptionnel potentiel patrimonial. Elle est une opportunité rare pour les amateurs de biens de prestige, bien situé en Normandie dans le village de Ry, si apprécié et reconnu pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre normande.

Pourcentage honoraire: 4.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 555000 €