Dans l’un des plus beaux villages normands, à RY, venez découvrir cette DEMEURE BOURGEOISE de 10 pièces, sur 252m2, disposant de 7 CHAMBRES, sur un PARC TERRAIN de 2 HECTARES. A 120 km de PARIS 20 km de ROUEN, la plus grande demeure de Ry (76) date de la fin du XIXè, elle est réveillée par des fenêtres et volets peints en blanc, et présente tous les éléments caractéristiques de l’ARCHITECTURE BOURGEOISE.
TOTALEMENT AU CALME, SANS VIS-A-VIS, très lumineuse avec ses grandes fenêtres et son une exposition Sud, elle bénéficie d’une vue imprenable sur le village, de son spacieux salon, de sa salle à manger et de sa grande cuisine traversante sur le parc qui entoure la maison. Elle s’élève sur un étage carré et un étage de comble. La propriété a ainsi conservé une structure équilibrée et de belles proportions, à la fois sobre alliant distinction, confort et ouverture sur le paysage. Des travaux sont à prévoir, mais elle présente de remarquables possibilités de restauration qui lui feront retrouver sa superbe.

L’accès principal se fait par un perron, aujourd’hui à l’arrière de la demeure, chapeautée d’une marquise. Derrière la porte d’entrée en bois, vitrée et protégée par de fines ferronneries, un vaste vestibule, au sol couvert de carreaux anciens en terre cuite distribue les espaces du rez-de-chaussée. A gauche se présente un salon lumineux aux amples proportions. Il a conservé ses éléments de décor anciens : parquets en point de Hongrie, soubassements moulurés, cheminées en marbre, trumeau et grandes fenêtres qui donnent sur le jardin. A droite, une salle à manger communique avec une vaste cuisine, laquelle s’ouvre sur une petite terrasse (et une arrière-cuisine). Celle-ci procure un prolongement vers l’extérieur qui pourrait être optimisé. Un dégagement et l’escalier principal s’ajoutent au niveau.

Le premier étage
L’escalier en fer forgé, éclairé par une grande fenêtre, dessert à mi-hauteur des toilettes invités eux-mêmes éclairés avec une lucarne. A l’étage, un large palier distribue trois chambres aux volumes équilibrés, dont certaines sont munies de cheminées. Une salle d’eau/douche attenante à une chambre, une Salle de bain, un cabinet de toilette et de larges penderies harmonieusement réparties, contribuent à la convivialité de l’espace familial.

Le second étage
Le large palier distribue quatre chambres supplémentaires avec un sol plancher en bon état – toutes disposent d’une vue plongeante et dégagée sur le village de RY, éclairée par des fenêtres PVC récentes. Ces chambres pourraient faire office de salle de jeu, de télévision ou de dortoir selon le projet des acquéreurs. Un cabinet de toilettes avec WC complète ce dernier étage.

La demeure dispose d’un sous-sol complet, dont une cave à vin voutée en briques qui peut abriter jusqu’à 5000 bouteilles (chaufferie et buanderie). Une dépendance a été autrefois un logement de jardinier avec cuisine, chambres et grenier, une écurie pour 2 chevaux, une petite étable, un poulailler, un bûcher…Une partie des communs sert aujourd’hui de garages.
Le parc dispose d’arbres classés, et s’étend tout à côté sur de beaux herbages.

Mon avis…Une propriété où tout invite à s’installer dans la durée : le calme du village de RY, sa signature authentique et historique, sa proximité avec Rouen et distance de la capitale, les volumes intérieurs et leur abondante luminosité, la vue et l’ampleur du parc. Un décor paisible, mais jamais figé et où les éléments anciens sont prêts à reprendre vie. Si certaines parties nécessitent des travaux de reprise, elles laissent toutefois place à une grande liberté d’interprétation. La toiture a été entièrement refaite et ne figure pas dans les recommandations de l’audit énergétique réalisé. Il s’agit d’une demeure à vivre, à apprivoiser au fil des saisons, entre lectures, jeux d’enfants, conversations, activités professionnelles ou promenades avoisinantes. Un endroit rare et attachant, à habiter pleinement. Et surtout le village normand d’Emma Bovary (RY) invite à une découverte authentique et typique en Seine-Maritime, niché au coeur d’une vallée verdoyante. VITE ON VISITE ! INFORMATIONS SUR SIMPLE DEMANDE !

Christina DEL GOBBO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 844 851 246 – NANTERRE.

Pourcentage honoraire: 3.55 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 647000 €