KF Signature Immobilière Cognac – Karine – vous présente :
A vendre, une maison d’exception, nichée au coeur de Boyardville, à seulement 300 mètres de l’Océan, et de sa plage de sable fin avec vue sur FORT BOYARD.
Cette propriété de caractère et familiale de 162,80 m², possédant un nom, posée sur un terrain généreux principalement situé à l’arrière, clos et sans vis à vis, de 1173 m², vous invite à un voyage hors du temps, avec ses pierres anciennes, ses carreaux de ciment, ses pins parasols et son petit jardin sur l’avant, classés patrimoine remarquable.
Le bâti est constitué d’une maison principale, une maison d’invités, des dépendances type garage à vélos ou planches de surf, sanitaires et douche de retour de plage, local jardinage, atelier.
A l’intérieur, on trouve 10 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle offre un havre de paix où le calme règne en maître.
Le couloir scinde la maison en 2 parties pouvant être indépendantes. Chacune des parties comporte des chambres, une cuisine, une salle à manger, sanitaires, salle d’eau.
Des cheminées trônent dans plusieurs pièces.
Il y a un étage avec bureau, 1 chambre, et grand grenier.
Idéal pour des fratries se rejoignant pour les vacances ou pour de la location.
Exposée Est-Ouest, la maison baigne dans une lumière douce tout au long de la journée.
Cinq places de stationnement dans l’enceinte de la propriété, complètent ce tableau idyllique.
Bien que des travaux soient indispensables, cette perle rare sur le marché est une invitation à créer un lieu confidentiel, au coeur d’un village vivant, proche du port, de son marché, de nombreux restaurants, boulangeries, et sa forêt domaniale où serpentent les pistes cyclables pour votre sécurité, celle de vos enfants, petits-enfants, ou animaux de compagnie.
Serez-vous les prochains à écrire la nouvelle histoire de cette belle maison ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.
Pourcentage honoraire: 5.02 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 418000 €
