Idéal investisseur ou premier achat patrimonial !
Située dans une rue calme du centre historique d’Argelès-sur-Mer, au coeur du village et à deux pas des commerces, cette maison ancienne abrite deux logements distincts déjà loués, offrant une rentabilité immédiate de 7,5 %.
Découpage des lots :
Au rez-de-chaussée :
– Appartement T2 en duplex de 36 m²
Niveau bas : Pièce de vie agréable avec espace cuisine aménagé.
A l’étage : Grande chambre lumineuse et salle d’eau avec WC.
Loyer actuel : 467 euros / mois.
Au 2ème étage :
-Studio optimisé de 22 m² avec mezzanine
Espace de vie fonctionnel avec coin cuisine.
Salle d’eau avec WC.
Coin nuit en mezzanine.
Loyer actuel : 400 euros / mois.
Les atouts financiers et de gestion :
Revenus locatifs totaux : 867 euros / mois (soit 10 404 euros / an)
Rentabilité brute : 7,5 %
Faibles charges : Pas de syndic de copropriété, gestion simplifiée.
Flexibilité : Bien actuellement géré par un professionnel, avec possibilité d’une gestion en autonomie complète pour maximiser le rendement.
Localisation :
Ville : Argelès-sur-Mer (66700) ? Secteur Village / Centre Historique.
Environnement : Calme, proximité immédiate des commerces à pied, accès facile aux axes routiers et aux plages.
Jacques ROTROU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 477 927 172 – PERPIGNAN.
