Hypercentre à 2 pas de la place du Capitole, duplex sur cour. 224 m2 Carrez 7 pièces, une place de parking couverte (dans un autre immeuble à proximité). Entre maison et grand appartement en hypercentre à Toulouse, inutile de choisir le compromis idéal existe.
Ce superbe duplex présente 4 ou 5 chambres (selon usage); séjour , salle à manger et cuisine. Loggia avec piscine, en complément grande pièce buanderie. Prestations de grand standing, calme lumineux. Chauffage au gaz complété d’une climatisation réversible. La conception architecturale de l’habitation résolument moderne, s’inscrit parfaitement au sein d’une copropriété type haussmannien, d’excellent standing. L’organisation des pièces donne la priorité à la fonctionnalité et l’harmonie. L’habitation se compose au RDC d’une entrée spacieuse, qui distribue : 4 chambres avec salles d’eau et toilettes privatifs, une grande buanderie, un espace commun. En demi niveau une grande pièce bureau (qui peut constituer une 5ème chambre. Au deuxième et dernier étage l’époustouflante pièce de vie aux volumes exceptionnels, offrant une vue tout aussi exceptionnelle et dégagée sur le Musée des Augustins. La pièce de vie à l’étage comprend 3 espaces ouverts mais différenciés : 1 Séjour donnant sur la terrasse (24.43 m2) avec petite piscine ,ce séjour est agrémenté d’une cheminée avec foyer ouvert par deux côtés; 2 Salle à manger,; 3 Cuisine parfaitement équipée. Ensemble ces trois pièces comptabilisent 83.55 m2.. Est compris dans le prix de vente la cession d’un bail emphytéotique d’une place de parking en dehors de l’immeuble, bail courant jusqu’en 2079.
La possibilité d’acquérir (en sus du prix de l’appartement), 1places de parking supplémentaire à celle déjà comprise à 5 minutes, les nombreux rangements et les charges de copropriété très mesurées, (laquelle est parfaitement entretenue), sont autant de points positifs supplémentaires. Pour finir la copropriété dispose d’un local à vélo vaste et propre. Pour tout complément d’information: Contact Véronique David , agent commercial en immobilier, 06 84 62 08 27.
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Véronique DAVID (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 815 394 358 – Toulouse.

Pourcentage honoraire: 1.54 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1300000 €