Propriété de caractère avec piscine, tennis et près de 2 hectares de terrain aux portes de Nantes.
A seulement quelques minutes du bourg de Mauves-sur-Loire, dans un environnement préservé et verdoyant, cette élégante propriété rénovée offre un cadre de vie rare où nature, confort et grands espaces se conjuguent harmonieusement.
Développant de généreux volumes, la maison propose une vaste pièce de vie de près de 50 m² exposée plein sud, agrémentée d’une cheminée en marbre fonctionnelle. La cuisine familiale de 30 m², entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur deux terrasses offrant de magnifiques perspectives sur le jardin et les extérieurs.
L’espace nuit comprend six chambres, dont deux de plain-pied, deux salles de bains et trois toilettes. Une véranda faisant également office de lingerie complète l’ensemble.
Rénovée en 2020, la propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, double vitrage, panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude sanitaire, fibre optique et accès direct aux espaces extérieurs depuis les principales pièces de vie.
Le parc constitue l’un des atouts majeurs de cette demeure. Édifié sur près de 1,9 hectare mêlant prairie, jardin paysager et verger, il accueille une piscine de 5 x 11 mètres avec son dôme remplacé en 2022, une vaste terrasse, deux chalets en bois, une serre, une dépendance fermée ainsi qu’un terrain de tennis à rénover.
Les équipements extérieurs comprennent également un puits artésien avec plusieurs points d’arrosage, un éclairage paysager, un carport pouvant accueillir trois véhicules, un garage semi-enterré et une cave à vin.
Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d’équitation ou les acquéreurs en quête d’un environnement privilégié à proximité immédiate de Nantes.
Possibilité d’acquérir une surface de terrain réduite selon le projet de l’acquéreur.
Pascale CONDETTE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 104 150 743 – NANTES.
Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 661538 €
