Alice Couton Immobilier vous présente : Situé au coeur d’Amboise, ce domaine d’exception a été édifié en 1850 et offre un ensemble rare alliant caractère historique et potentiel commercial établi, le tout dans un cadre verdoyant et arboré.

Le manoir, d’une superficie de 298 m², conserve ses boiseries d’origine, ses parquets anciens et ses cheminées d’époque. Il accueille au premier étage quatre chambres d’hôtes soigneusement aménagées, et au second un appartement privé de quatre chambres, offrant soit un espace de vie indépendant, soit une capacité d’accueil supplémentaire. L’ensemble du domaine a fait l’objet d’un entretien rigoureux et de rénovations menées avec soin, et se présente aujourd’hui en très bon état général.

Au-delà du manoir, le domaine comprend un immeuble avec salon d’accueil, salle de restaurant et cuisine professionnelle – autrefois en activité, aujourd’hui disponible pour être réinvesti selon le projet de l’acquéreur -, six appartements et deux gîtes aux prestations soignées. Le premier, de 45 m², dispose d’une terrasse végétalisée et d’un spa couvert pour deux à quatre personnes ; le second, de 84 m², peut accueillir jusqu’à six personnes et propose spa, sauna et terrasse privée. Plusieurs dépendances techniques et un sous-sol complet viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un grand parking privé.

La situation est remarquable : en plein centre-ville d’Amboise, avec une vue directe sur le Château Royal et à quelques pas des grands sites touristiques de la vallée de la Loire. Le domaine bénéficie d’une visibilité et d’une réputation solidement ancrées depuis plusieurs années, offrant à un acquéreur la possibilité de poursuivre l’exploitation existante ou d’imaginer un nouveau projet, dans un lieu chargé d’histoire et d’une qualité d’emplacement difficilement égalable.

A noter que le domaine offre également la possibilité d’acquérir, en complément, quatre cabanes en bois de 23 m² nichées dans un parc boisé – chacune dotée d’une terrasse privée et d’un spa -, ainsi qu’une piscine de 12 x 5 m récemment modernisée, avec une parcelle de terrain supplémentaire, pour qui souhaite porter le projet à son plein potentiel.
Alice COUTON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 997 266 – TOURS.