Alice Couton Immobilier vous présente – Manoir d’exception entre Anjou et Touraine

Aux confins de la Touraine et de l’Anjou, à quelques minutes de Saumur, ce manoir du XVIIe siècle bénéficie d’une situation privilégiée : commerces accessibles, sites touristiques à proximité et cadre rural préservé. Ancien fief dont les premières traces remontent à 1440, il a conservé toute l’élégance de son architecture classique tout en faisant l’objet d’une restauration complète.

Le domaine développe 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, au sein d’un parc clos et planté de 4,7 hectares, gage d’intimité et de tranquillité.

La partie privative du manoir réunit de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres généreuses et deux cuisines indépendantes, pour un confort de vie quotidien sans compromis.

Une grande salle de réception dotée d’une cuisine professionnelle permet d’envisager l’organisation d’événements privés ou d’activités commerciales de standing.

L’activité de chambres d’hôtes, déjà en fonctionnement, est logée dans un bâtiment distinct – assurant une totale autonomie entre propriétaires et hôtes. Les gîtes disposent également de leurs propres espaces indépendants, permettant une exploitation immédiate dès la prise de possession.

Le domaine abrite un espace bien-être complet avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna, installé dans le pigeonnier d’origine – symbole du patrimoine du lieu.

Les extérieurs sont à la hauteur : cour fleurie et arborée, potager, ferme, court de tennis, terrain de basket, espace de pratique du golf, kota finlandais, et plusieurs accès indépendants permettant une gestion séparée des différentes activités. Des dépendances supplémentaires restent à aménager, offrant un potentiel de développement additionnel.

Résidence familiale d’exception, domaine touristique clé en main, lieu de séminaires ou de réceptions : cette propriété rare séduit par sa polyvalence, son histoire et la richesse de ses infrastructures déjà en place.
Alice COUTON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 832 997 266 – TOURS.