Appartement 4 pièces 82.93 m²

92400 COURBEVOIE

632.000 €

A propos de cette annonce :

COURBEVOIE – FAUBOURG DE L’ARCHE – Parc du Millénaire Charles Deprez – Dans un quartier privilégié alliant tranquillité résidentielle et commodités urbaines, la résidence Koya répond parfaitement à vos attentes exigeantes. Ce programme immobilier marie parfaitement urbanité et sérénité. Courbevoie s’impose aujourd’hui comme un pôle dynamique accueillant de grandes entreprises internationales et des établissements supérieurs (Léonard de Vinci, Paris X Nanterre). A proximité directe de La Défense, cette résidence neuve constitue un choix d’investissement et d’habitat particulièrement judicieux.
Avec ses volumes généreux (surface totale 83m2), ses espaces baignés de lumière, sa cuisine ouverte sur le séjour totalisant 31m2, l’intérieur de ce 4 PIECES/T4 situé au 4ème étage, il sera un habitat pratique et fonctionnel…Tout a été pensé pour cultiver un confort et un bien-être de tous les instants. La pièce de vie se prolonge vers l’extérieur sous la forme d’une grande terrasse de 11,6m2, exposée Nord/Ouest, à vivre comme une pièce en plus, cet espace sera aménageable au gré de vos envies et propice à d’agréables moments de partage, notamment à l’approche des beaux jours. 3 chambres dont une en SUITE PARENTALE avec salle de bain adjacente. Une salle d’eau. 2 WC dont un indépendant.
La présence de caves et locaux à vélos assure un gain de place et une alternative pratique. Les prestations de standing sont à la hauteur de vos exigences et attestent d’une qualité de vie plus durable et pérenne. Un PARKING en sous-sol complète ce bien et offre une solution de stationnement sécurisée. Je vous accompagne pour CONCEVOIR VOTRE CUISINE, VOTRE DRESSING, PERSONNALISER UN OU PLUSIEURS MURS AVEC DES PEINTURES DE COULEUR, HARMONISER DANS VOTRE SALLE DE BAIN LES FAÏENCES ET CARRELAGES SELON VOS SOUHAITS et VOTRE AMBIANCE…avant sa LIVRAISON AU 3è TRIMESTRE 2028.
Située à quelques minutes à pied du 1er quartier d’affaires européen, la Résidence KOYA offre naturellement un logement de qualité dans un environnement sécurisé. L’excellente desserte en transports (Transilien ligne L, RER A et RER E, Métro Ligne 1, Tramway T2 et futur métro Ligne 15) renforce l’attractivité durable de ce bien. COURBEVOIE s’impose aujourd’hui comme un pôle dynamique accueillant de grandes entreprises internationales et des établissements supérieurs (Léonard de Vinci, Paris X Nanterre). A proximité directe de La Défense, la résidence KOYA neuve constitue un choix d’investissement et d’HABITAT particulièrement judicieux. Mon avis ; Le marché immobilier dynamique de COURBEVOIE connaît une progression constante, soutenue par une municipalité proactive. RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE

Christina DEL GOBBO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 844 851 246 – NANTERRE.

Pourcentage honoraire: 5.07 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 601500 €

COPROPRIÉTÉ :

Nombre de lots: 240

Nombre de lots d’habitation :

Charges annuelles : 0 €

Procédures en cours : Pas de procédure en cours

En détail :

⭐ Découvrir l'environnement de ce bien Voir localisation

Référence 15150
Prix 632.000 €
Superficie 82.93 m²
Chambres 3
Type de bien APPARTEMENT
Surface habitable 82.93
Nb pièces 4
Salles de bain 1
WC 2
Ville 92400 COURBEVOIE
Nombre de lots 240

Conso énergétiques :

Emission de gaz :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Forces

Emplacement stratégique au pied de La Défense, premier quartier d'affaires européen, offrant une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés à moins de 10 minutes à pied.
Urbanisme contemporain et sécurisé du Faubourg de l'Arche, caractérisé par des rues larges, une propreté exemplaire et une ambiance familiale rare en zone urbaine dense.
Connectivité multimodale hors pair avec le hub de "La Défense Grande Arche" regroupant RER A, Métro 1, Tramway T2, et de nombreuses lignes de Transilien (L et U).
Proximité immédiate du pôle universitaire Léonard de Vinci et de grandes écoles (ESSEC, EDC), garantissant une tension locative constante et une valorisation patrimoniale pérenne.
Accès direct aux infrastructures de loisirs de standing comme l'Arena Paris La Défense et le centre commercial Westfield Les 4 Temps, l'un des plus fréquentés d'Europe.

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Opportunités

Prolongement de la ligne Eole (RER E) vers l'ouest, renforçant la desserte vers Saint-Lazare et l'est parisien avec des temps de trajet drastiquement réduits.
Projet de transformation de l'autoroute A14 en boulevard urbain apaisé, visant à réduire les nuisances sonores et à augmenter les surfaces végétalisées du secteur.
Arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express à La Défense, connectant directement Courbevoie aux futurs pôles stratégiques de la petite couronne.
Rénovation énergétique globale du parc immobilier récent, permettant d'atteindre des standards de confort thermique élevés et de réduire les charges de copropriété.
Développement continu des mobilités douces avec l'extension des pistes cyclables sécurisées reliant le Faubourg de l'Arche au centre-ville de Courbevoie et à Neuilly.

Temps trajet pôles emplois majeurs

Le quartier bénéficie d'une mitoyenneté directe avec le centre d'affaires de La Défense, accessible en moins de 5 minutes de marche. Les tours iconiques telles que First, Majunga ou EQHO sont à portée de main, supprimant toute contrainte de transport pour les cadres. Paris intra-muros, via la station Charles de Gaulle-Étoile, est ralliée en seulement 4 minutes grâce au RER A, plaçant l'hypercentre parisien à une distance temporelle record pour les actifs du secteur.

Accessibilité autoroute majeure et rocade

L'accès routier est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A14, située à moins d'un kilomètre, permettant une sortie rapide vers l'ouest francilien et la Normandie. Le Boulevard Circulaire de La Défense entoure le quartier, offrant une connexion fluide vers l'A86 (Super-Périphérique) et le Boulevard Périphérique parisien en environ 10 minutes hors heures de pointe. Cette infrastructure routière est un atout majeur pour les déplacements professionnels vers les pôles de Saint-Quentin-en-Yvelines ou de Roissy.

Proximité gare tgv et ter

Bien que le quartier ne dispose pas de sa propre gare TGV, la Gare de Paris Saint-Lazare est accessible en 12 minutes via la ligne L du Transilien depuis la gare de Courbevoie. La Gare de Lyon est atteinte en 15 minutes par le RER A, offrant des liaisons à grande vitesse vers le sud-est de la France et l'Europe. Pour les trajets régionaux, les gares de Courbevoie et Bécon-les-Bruyères complètent le maillage avec une fréquence de passage élevée vers Versailles et Nanterre.

Accessibilité bus et tramway

Le réseau de bus RATP est extrêmement dense avec des lignes structurantes comme le 73, le 176 et le 178 qui quadrillent le Faubourg de l'Arche, reliant le quartier aux communes limitrophes comme Puteaux et Neuilly-sur-Seine. Le Tramway T2, station "Faubourg de l'Arche", permet une liaison directe et rapide vers la Porte de Versailles et le sud de Paris. Cette offre de transport de surface garantit une mobilité capillaire efficace pour tous les résidents à chaque coin de rue.

Proximité aéroport national et international

L'aéroport de Paris-Charles de Gaulle (CDG) se situe à environ 30 kilomètres, soit 35 minutes par l'A14 et l'A86 en conditions normales de circulation. L'aéroport de Paris-Orly est accessible en 40 minutes via le RER A et l'Orlyval à Châtelet ou par l'A106. Pour les voyageurs fréquents, les navettes "Cars Air France" et le futur RER E faciliteront davantage ces connexions internationales, rendant le Faubourg de l'Arche idéal pour les profils internationaux.

Métro présence ou absence

La présence de la ligne 1 du métro à la station "La Défense Grande Arche" est un avantage comparatif indéniable, offrant une traversée Est-Ouest de Paris totalement automatisée. Cette ligne dessert les points névralgiques tels que Neuilly, Franklin D. Roosevelt, Concorde et Châtelet avec une régularité exemplaire. Elle constitue l'épine dorsale de la mobilité locale, sécurisant les déplacements nocturnes et les trajets quotidiens vers le cœur historique et commerçant de la capitale.

Stations service et recharge électrique

Le maillage en bornes de recharge électrique est l'un des plus denses de la région grâce aux nombreux parkings publics Indigo et aux bornes Belib' installées Rue du Faubourg de l'Arche. Les stations-service traditionnelles, comme TotalEnergies sur le Boulevard Circulaire, sont accessibles en moins de 3 minutes de conduite. Cette infrastructure moderne anticipe parfaitement la transition vers le parc automobile électrique, facilitant le quotidien des propriétaires de véhicules Tesla ou hybrides.

Qualité connexion internet

Le quartier est intégralement fibré (FTTH) avec une éligibilité multi-opérateurs (Orange, Free, SFR, Bouygues) offrant des débits allant jusqu'à 8 Gbps, essentiels pour le télétravail de haute performance. La couverture 5G est totale et de qualité supérieure, soutenue par les infrastructures technologiques de La Défense. Les résidents bénéficient ainsi d'une connectivité sans faille, qu'ils soient à domicile, dans les parcs locaux ou en déplacement, garantissant une productivité optimale.

Niveau sonore et tranquillité

Le Faubourg de l'Arche se distingue par un calme surprenant grâce à une conception urbaine qui limite la circulation automobile de transit au profit de voies piétonnes. Les résidences de standing, comme celles situées Avenue de l'Arche, bénéficient d'une isolation phonique de pointe répondant aux dernières normes. Les soirées et week-ends sont particulièrement paisibles, offrant une véritable coupure avec l'effervescence du quartier d'affaires voisin, ce qui en fait un havre de paix recherché par les familles.

Nature et espaces verts

Le Parc du Millénaire et le Parc de l'Arche offrent des poumons verts immédiats pour les joggeurs et les familles, totalisant plusieurs hectares de verdure soignée. La proximité du Jardin de l'Arche et des terrasses de Nanterre permet de longues promenades paysagères sans quitter l'environnement urbain. Ces espaces, entretenus avec une rigueur exemplaire, proposent des aires de jeux modernes et des zones de repos ombragées qui valorisent significativement l'agrément de vie quotidien.

Qualité air et paysage

L'architecture contemporaine et les vues dégagées sur les tours de La Défense ou vers le Mont Valérien offrent un paysage urbain dynamique et prestigieux. La qualité de l'air est surveillée de près et bénéficie des politiques de réduction du trafic routier sur le Boulevard Circulaire. La présence de nombreux arbres d'alignement et de toitures végétalisées contribue à réguler la température locale et à offrir un cadre visuel apaisant, loin de la grisaille monotone de certains quartiers parisiens.

Installations sportives plein air

Les résidents profitent d'un accès rapide au Stade Jean-Pierre Rives et au complexe sportif de l'Arche qui propose des terrains de tennis et des espaces de fitness en plein air. Les berges de Seine, accessibles en 10 minutes à vélo, offrent des parcours de running exceptionnels vers le Parc de Bagatelle ou l'Île de la Jatte. Cette offre sportive diversifiée encourage un mode de vie actif et sain, particulièrement prisé par la population jeune et dynamique du secteur.

Salons et instituts beauté

L'élégance est à l'honneur avec des établissements reconnus comme le salon Jean-Louis David ou des instituts de beauté spécialisés tels que Body'Minute, situés au cœur du quartier. On trouve également des boutiques de soins haut de gamme comme L'Occitane en Provence à proximité immédiate. Ces services de proximité permettent aux résidents de bénéficier de prestations de qualité sans quitter le Faubourg, renforçant le sentiment d'exclusivité et de confort propre à ce secteur de Courbevoie.

Centres massage et spa

Pour une relaxation totale, les spas des grands hôtels de La Défense, tels que le Spa du Pullman ou celui du Sofitel, sont accessibles en quelques minutes pour des soins d'exception. Des centres spécialisés dans le bien-être et la sophrologie sont implantés Rue de la Demi-Lune, offrant des parenthèses de détente absolue. Cette concentration de services de bien-être haut de gamme répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante soumise à un rythme professionnel intense.

Hôpital ou urgences

L'Hôpital de Courbevoie-Neuilly-Puteaux (CHCN) se situe à moins de 2 kilomètres, garantissant une prise en charge médicale d'urgence rapide et efficace. La Clinique de la Montagne, établissement de santé réputé, complète l'offre de soins de proximité pour les interventions chirurgicales et les hospitalisations de jour. Cette sécurité sanitaire est un pilier fondamental pour la sérénité des familles et des seniors résidant dans le quartier, avec des services de secours atteignables en quelques minutes.

Pharmacies

La Pharmacie du Faubourg et la Pharmacie de l'Arche assurent une disponibilité constante des produits de santé avec des plages horaires étendues, incluant des services de garde réguliers. On trouve également la Pharmacie des 4 Temps, l'une des plus grandes de France, offrant un choix exhaustif de parapharmacie et des conseils spécialisés. Ce maillage serré garantit qu'aucun résident ne se trouve à plus de 300 mètres d'un point de délivrance de médicaments, un confort quotidien non négligeable.

Médecins généralistes

Plusieurs cabinets de médecine générale sont implantés au sein même du Faubourg, notamment Avenue de l'Arche, facilitant les consultations quotidiennes. Des plateformes comme Doctolib permettent d'obtenir des rendez-vous rapides, souvent le jour même, grâce à la forte densité de praticiens. Cette accessibilité aux soins primaires est complétée par des centres de santé pluridisciplinaires, assurant un suivi médical rigoureux pour tous les membres de la famille sans avoir à traverser la ville.

Spécialistes santé

Le quartier regorge de spécialistes, incluant des dentistes, ophtalmologues et dermatologues installés dans des centres médicaux modernes comme le Centre de Santé de l'Arche. La proximité du pôle médical de La Défense permet également d'accéder à des experts en cardiologie et radiologie de renommée. Cette offre spécialisée évite les déplacements vers Paris et garantit une qualité de soins spécialisés immédiate, renforçant l'attractivité du quartier pour les actifs soucieux de leur temps.

Supermarchés et supérettes

L'offre alimentaire est dominée par le vaste Auchan du centre Westfield Les 4 Temps pour les courses hebdomadaires, complétée par un Monoprix de grande taille. Au cœur du Faubourg, des supérettes comme Franprix et Carrefour City assurent un service de proximité indispensable jusqu'à des heures tardives. Cette diversité de formats permet aux résidents de choisir entre la grande distribution pour le volume ou les commerces de pied d'immeuble pour le dépannage rapide et qualitatif.

Commerces produits frais

Le marché de Charras, accessible en 10 minutes, est une institution locale proposant des produits frais, locaux et de saison deux fois par semaine. Des boulangeries artisanales de renom, comme "La Maison L'Artisan", offrent des pains et viennoiseries de haute qualité au quotidien dans le quartier. On trouve également des boucheries et poissonneries de quartier qui privilégient les circuits courts, répondant à une demande croissante de consommation responsable et gourmande.

Surgelés et bio

Les amateurs de produits biologiques disposent de l'enseigne Naturalia et de l'espace Bio de chez Monoprix, offrant une gamme complète de produits certifiés. L'enseigne Picard Surgelés est également présente à proximité immédiate pour faciliter la gestion des repas quotidiens avec des produits de qualité. Cette offre spécialisée s'aligne sur les modes de consommation modernes des urbains qui recherchent à la fois la praticité et la qualité nutritionnelle pour leur alimentation.

Services administratifs

La Mairie de Courbevoie est accessible rapidement pour toutes les démarches administratives courantes, tandis qu'une mairie de quartier est souvent présente pour les services de proximité. Le commissariat de police et les centres des impôts sont situés dans un rayon de 1,5 kilomètre, facilitant les interactions avec l'administration. Cette proximité des services publics essentiels renforce le sentiment de citoyenneté et de facilité de vie au sein d'une ville particulièrement bien gérée.

Services de sécurité

Le Faubourg de l'Arche bénéficie d'une sécurité renforcée due à sa proximité avec La Défense, zone sous haute surveillance constante. La police municipale de Courbevoie effectue des patrouilles régulières, et de nombreuses résidences disposent de systèmes de vidéosurveillance et de gardiennage. Ce climat de sécurité est l'un des points forts soulignés par les résidents, permettant de circuler sereinement à toute heure, un atout majeur pour la valorisation immobilière du secteur.

Banques et dab

Toutes les grandes enseignes bancaires (BNP Paribas, Société Générale, LCL, Crédit Agricole) possèdent des agences et des distributeurs automatiques de billets au Faubourg de l'Arche ou aux 4 Temps. Cette infrastructure financière complète permet de gérer ses affaires bancaires en quelques minutes à pied de son domicile. La présence de conseillers spécialisés dans la gestion de patrimoine et le crédit immobilier dans ces agences est un service précieux pour les propriétaires du quartier.

Bibliothèques et médiathèques

La Médiathèque de l'Architecture et du Patrimoine, ainsi que la Médiathèque Principale de Courbevoie, offrent des espaces de travail et de lecture calmes et modernes. Ces lieux culturels proposent régulièrement des animations pour les enfants et des conférences, enrichissant la vie intellectuelle locale. L'accès gratuit à des milliers d'ouvrages et de ressources numériques est un service public de qualité qui participe à l'épanouissement des familles et des étudiants du quartier.

Crèches et garde d'enfance

De nombreuses micro-crèches et structures municipales comme la crèche "Les Petits Chaperons Rouges" sont implantées directement dans le quartier, répondant aux besoins des jeunes parents actifs. Des services de garde d'enfants à domicile et des agences spécialisées comme Kangourou Kids sont également très actifs sur le secteur. Cette infrastructure dédiée à la petite enfance est un critère de choix pour les familles qui souhaitent concilier carrière professionnelle et vie de famille épanouie.

Scolarité maternelle et primaire

Le quartier est doté d'écoles réputées telles que l'école maternelle et élémentaire Jean de La Fontaine, connues pour leur cadre éducatif stimulant et sécurisé. La proximité des établissements scolaires permet aux enfants de se rendre à l'école à pied, renforçant la convivialité entre voisins. Ces écoles bénéficient d'équipements numériques de pointe et d'une offre périscolaire riche, incluant des activités sportives et artistiques variées au sein des locaux scolaires.

Collège et lycée

Le Collège Les Bruyères et le Lycée Paul Lapie, situés à proximité, offrent un parcours d'enseignement secondaire de qualité avec des options internationales. Les taux de réussite au brevet et au baccalauréat y sont excellents, attirant des familles soucieuses de l'excellence académique de leurs enfants. Des établissements privés de renom à Neuilly-sur-Seine sont également accessibles en moins de 15 minutes, offrant une alternative éducative de prestige pour les résidents du Faubourg.

Enseignement supérieur

Le Pôle Universitaire Léonard de Vinci, situé au cœur du Faubourg, regroupe des écoles de management (EMLV), d'ingénieurs (ESILV) et de multimédia (IIM). La proximité immédiate de l'université Paris Nanterre et des grandes écoles de La Défense crée un écosystème étudiant dynamique et intellectuel. Cette présence académique assure non seulement une forte demande locative pour les petites surfaces, mais contribue aussi à l'énergie créative et au renouvellement démographique du quartier.

Sélection restaurants

La gastronomie locale est riche avec des adresses comme "Saperlipopette !" par Norbert Tarayre, offrant une cuisine bistrotière chic, ou "Le Skyline" pour une expérience avec vue panoramique. Pour les saveurs internationales, "Vapiano" et "IT Italian Trattoria" proposent des produits frais au cœur du Faubourg. Les amateurs de cuisine japonaise apprécieront "Matsuri", tandis que les amateurs de viandes trouveront leur bonheur à "Hippopotamus". Enfin, "L'Escargot 1903", restaurant étoilé à Puteaux, est à quelques minutes pour les grandes occasions.

Bars et vie nocturne

L'animation nocturne se concentre autour de lieux conviviaux comme le "Nodd" sur l'esplanade, parfait pour des afterworks avec vue sur les tours. "The Red Lion" offre une ambiance de pub anglais authentique pour les soirées entre amis, tandis que le "Sky Bar" de l'hôtel Melia propose des cocktails sophistiqués. Cette offre de bars et lounges permet aux résidents de profiter d'une vie sociale dynamique sans avoir à rejoindre le centre de Paris, tout en conservant la tranquillité des zones résidentielles.

Cinémas et spectacles

Le cinéma UGC Ciné Cité La Défense, avec ses 16 salles dont des écrans IMAX, propose une programmation exhaustive des dernières sorties mondiales. La Paris La Défense Arena, plus grande salle de spectacle indoor d'Europe, accueille les plus grandes stars internationales et des événements sportifs majeurs comme les matchs du Racing 92. Cette offre de divertissement de classe mondiale à moins de 10 minutes à pied constitue un avantage culturel et récréatif exceptionnel pour les résidents du secteur.

Théâtres et concerts

Le Théâtre de La Garenne et l'Espace Carpeaux à Courbevoie offrent une programmation théâtrale et musicale de grande qualité tout au long de l'année. La Seine Musicale, située sur l'Île Seguin et accessible en tramway, propose des concerts symphoniques et des comédies musicales de premier plan. Cette proximité avec des lieux culturels d'envergure permet de bénéficier d'une offre artistique diversifiée, allant du classique au contemporain, répondant aux goûts de tous les publics.

Musées et patrimoine

Le Musée en plein air de La Défense expose plus de 70 œuvres d'art monumentales de Calder, Miró ou César, transformant chaque promenade en visite culturelle. Le Pavillon des Indes et le Musée Roybet Fould à Courbevoie témoignent de l'histoire riche et de l'architecture remarquable de la ville. La proximité de la Fondation Louis Vuitton dans le Bois de Boulogne offre un accès rapide à l'un des centres d'art contemporain les plus prestigieux au monde, enrichissant considérablement le cadre de vie.

Centres commerciaux et boutiques

Le centre commercial Westfield Les 4 Temps et le CNIT regroupent plus de 250 boutiques allant du prêt-à-porter haut de gamme aux enseignes de technologie et décoration. On y retrouve des marques de luxe comme Apple, Tesla, et des grands magasins comme Printemps, offrant une expérience shopping complète et abritée. Cette proximité avec l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Europe est un atout majeur pour les résidents, combinant praticité et plaisir du lèche-vitrine à quelques pas de chez soi.

Promenades et activités

Les berges de Seine aménagées offrent des parcours de promenade idylliques reliant Courbevoie à Levallois et Neuilly, parfaits pour les balades dominicales. L'Île de la Jatte, célèbre pour son histoire impressionniste, propose des sentiers bucoliques et des parcs charmants à seulement quelques minutes à vélo. Ces espaces de respiration en bord de fleuve complètent les parcs urbains du Faubourg, offrant une variété de paysages et d'activités de plein air qui valorisent grandement la qualité de vie des résidents.

énergies renouvelables

Le Faubourg de l'Arche bénéficie de raccordements au réseau de chaleur urbain IDEX de La Défense, qui intègre de plus en plus de biomasse et de géothermie pour le chauffage. Plusieurs résidences récentes ont installé des panneaux solaires photovoltaïques en toiture pour l'éclairage des parties communes. Cette transition vers des énergies décarbonées et partagées assure une meilleure résilience face aux fluctuations des coûts de l'énergie et réduit l'empreinte carbone globale du quartier, un argument fort pour les investisseurs éco-responsables.

Jardin et permaculture

Des initiatives de jardins partagés, comme celles portées par des associations locales, permettent aux résidents de s'initier à la permaculture urbaine au cœur du quartier. Certains toits-terrasses de résidences de standing accueillent des potagers collaboratifs, favorisant le lien social et la biodiversité locale. Cette réintroduction de la nature nourricière en ville, bien que modeste, témoigne d'une volonté de résilience alimentaire et d'amélioration du micro-climat urbain, très appréciée par les citadins en quête de reconnexion au sol.

Sécurité

La sécurité du quartier est assurée par un dispositif de vidéoprotection performant géré par la ville de Courbevoie et le groupement de sécurité de La Défense. La présence de patrouilles pédestres régulières et l'éclairage public LED de nouvelle génération contribuent à un sentiment de sûreté permanent. Cette vigilance accrue, combinée à une population résidentielle stable et impliquée, fait du Faubourg de l'Arche l'un des secteurs les plus sûrs de l'Ouest parisien, garantissant la pérennité de l'attractivité immobilière.

Tendance démographique

La démographie du quartier est caractérisée par une forte proportion de jeunes cadres dynamiques et de familles CSP+, assurant une vitalité économique constante. On observe également un maintien des seniors grâce à l'excellente accessibilité et aux services de santé, créant un équilibre intergénérationnel sain. Cette mixité et cette solvabilité des ménages soutiennent les prix de l'immobilier et garantissent une demande soutenue tant à l'achat qu'à la location, faisant du secteur une valeur refuge pour le placement patrimonial.

Histoire et géographie

Historiquement lié à l'extension du quartier d'affaires vers Nanterre, le Faubourg de l'Arche a su créer sa propre identité entre modernité architecturale et convivialité de quartier. Géographiquement, il occupe une position en surplomb de la Seine, offrant des perspectives visuelles uniques et une protection naturelle contre les risques d'inondation majeure. Ce mélange d'histoire récente et de positionnement géographique stratégique confère au quartier une résilience structurelle et une image de modernité qui continue d'attirer les investisseurs internationaux.

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Conclusion & Potentiel

Le Faubourg de l'Arche à Courbevoie représente l'archétype du quartier urbain du futur : un espace où l'hyper-connectivité professionnelle de La Défense rencontre une qualité de vie résidentielle apaisée et familiale. Avec une note globale de 4.6/5, cet emplacement se distingue par sa capacité à offrir tous les services de prestige à moins de 15 minutes de marche, tout en garantissant un environnement sécurisé et moderne. Le potentiel de valorisation demeure extrêmement élevé, porté par les projets de transport majeurs comme le RER E et la ligne 15, ainsi que par une demande locative jamais démentie. Pour un acquéreur en résidence principale ou un investisseur patrimonial, le Faubourg de l'Arche constitue un choix stratégique alliant confort immédiat et résilience financière à long terme.

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