Quartier Vieux Saint Maur, Bords de Marne.
A proximité du renommé Lycée publique Berthelot, appartement en bon état général situé au 1er étage d’une résidence paysagée bien entretenue. L’environnement est très privilégié avec les bords de Marne en toute proximité et le bois de Vincennes accessible en 10 mn en vélo.
Au calme, sur jardin, cet appartement est une partie d’un vaste appartement familial qui a été recloisonné en 2 lots (comme à l’origine de la construction).
Il peut donc répondre à 2 types d’utilisation : appartement d’habitation, avec cuisine à recréer, ou appartement pour une profession libérale (salle d’attente ou espace bureau ouvert et 3 pièces indépendantes)
Orienté Est, cet appartement dispose d’une surface totale de 74,07 m2 carrez et d’un balcon filant.
La distribution actuelle offre 2 espaces principaux : une entrée de 12,95 m2 Carrez et une pièce de vie de 18,55 m2 Carrez. Il dispose également de 2 chambres (11,93 m2et 9,96 m2 carrez), un grand dressing, une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant.
Décloisonnement possible de l’entrée pour créer un vaste espace salon salle à manger de 41,38 m2 carrez (voir photos de Home Staging virtuel).
Un décloisonnement partiel peut aussi permettre de conserver un espace entrée/rangement/bureau (photos disponibles sur demande). La création d’une troisième chambre est également possible.
Le balcon est accessible par le salon et une des deux chambres.
Une grande cave complète ce bien.
Parquet. Double Vitrage, Interphone, visiophone.
Ecoles et Lycées à moins de 15mn à pied : Ecole publique Marainville, école privé Saint André et Lycée Pierre Teilhard de Chardin.
Commerces et restaurants en proximité.
Côté transports la résidence est à 10 mn à pied du RER A Saint-Maur Créteil, et 5 mn à pied de la future station de la ligne 15 (mise en service 4ème trimestre 2026)
Appartement à fort potentiel. A découvrir !
Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial РNum̩ro RSAC : 440 837 037 РCr̩teil.

Pourcentage honoraire: 1.86 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 430000 €