Duplex d’exception sous les toits : terrasse et jardin suspendu à deux pas de la Rotonde

Situé à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Rotonde, ce duplex rare de 115 m² pondérés se niche au dernier étage d’une résidence intimiste et sécurisée, livrée il y a moins de cinq ans.
Ce bien unique bénéficie d’un calme absolu et d’une triple exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout accessible par ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les prestations haut de gamme de l’espace de vie. Le salon convivial s’ouvre sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, et se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de 15 m² exposée plein sud. Ce premier niveau dispose également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.

A l’étage, l’espace se fait encore plus aérien avec un bureau baigné de lumière et deux chambres supplémentaires dotées de rangements. L’une d’elles offre un accès direct à un véritable jardin suspendu privatif de 19 m², un extérieur rare et privilégié en centre-ville. Une seconde salle d’eau contemporaine complète ce niveau parfaitement agencé.

L’appartement intègre des technologies de pointe comme la domotique connectée et des prises Bluetooth repositionnables pour un intérieur évolutif. Les finitions soignées et les matériaux de qualité s’accompagnent d’un confort thermique optimal grâce à un chauffage individuel au gaz à condensation. En complément, vous bénéficiez d’un double garage boxé en sous-sol, d’un local à vélos et de la sérénité offerte par la garantie décennale encore en vigueur.

Ce duplex représente une opportunité rare de vivre au coeur d’Aix-en-Provence, avec toutes les commodités et les accès autoroutiers à proximité immédiate, tout en profitant d’un cadre de vie calme, moderne et tourné vers l’extérieur.

CONTACT : Sophie Prades (EI) 06.69.78.91.17 RSAC 823 890 603 Aix-en-Provence
Diagnostics (20/07/2023) :
DPE : A ( 41,7kWhEP/m²/an) | GES : B (9 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts : entre 350 euros et 450 euros.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Sophie PRADES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 823 890 603 – AIX-EN-PROVENCE.