Dans un environnement privilégié (La varenne – triangle d’or), baigné de nature, découvrez ce spacieux appartement 2/3 pièces de 89,34 m2 carrez au sein d’une résidence paysagée avec jardin.
L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Il dispose d’un vaste salon / salle à manger de 34,32 m2 Carrez, avec une magnifique vue directe dégagée sur les bords de Marne. Un balcon filant de 11m2 accessible directement de cette pièce de vie vous permettra de profiter pleinement de cet environnement préservé.
L’appartement bénéficie d’une triple exposition est, Ouest et Sud, et d’une distribution fonctionnelle offrant une entrée avec grand placard de rangement, une cuisine indépendante, un vaste salon salle-à-manger, une grande chambre de 18,32 m2 avec placards intégrés et vue sur le magnifique jardin de la résidence, une salle de bain spacieuse ,et un WC indépendant avec lavabo.
En complément un espace indépendant de 3,13 m2 (avec lavabo et arrivée/évacuation d’eau pour machine à laver) est actuellement utilisé comme espace de rangement.
La création d’une deuxième chambre est facilement envisageable, voire d’une troisième (en remplacement de la cuisine à recréer côté salon)
Double Vitrage, Volets roulants électriques récents, interphone, digicode.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteur de chauffage et compteurs individuels d’eau).
Une cave de 7m2 et un grand box privatif de 16m2 avec portail électrique récent complètent ce bien.
La copropriété est très bien entretenue : Ravalement avec ITE effectué en 2022 et rénovation des parties communes en 2024.
Côté transports la résidence est à 10 mn à pied du RER A La Varenne Chennevières.
Commerces, supermarché et restaurants à proximité.
Ecoles, collège et Lycée proches, dans le secteur du RER.
Bien rare dans un secteur recherché, entouré de nature et proche de toutes les commodités. A découvrir !
Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 440 837 037 – Créteil.
Pourcentage honoraire: 2.88 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 520000 €
