Situé avenue Jean Jaurès, sur cour, entre les métros Ourcq et Laumière, au sein d’une résidence début XXème siècle bien entretenue, cet appartement de 79,48 m2 (Carrez) en bon état général offre un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité de toutes les commodités, et du superbe parc des Buttes-Chaumont à 6 mn à pied.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce vaste appartement traversant bénéficie d’un environnement paisible sur cour et d’une terrasse privative de 12,53 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Il offre :
un séjour agréable de 27,83 m2 (Carrez) avec double exposition et accès à la terrasse de 12,53 m2,
une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur le salon,
deux grandes chambres (13,26 m2 et 16,51 m2 carrez), dont une avec grands placards intégrés,
une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche,
des WC séparés.

La double exposition du salon permet d’envisager un cloisonnement pour aménager un coin nuit complémentaire.
Un dégagement à l’entrée est optimisé avec un espace buanderie et de grands placards de rangement.
Chaudière individuelle au gaz.
Grande cave de 8 m2.
Local à vélo.
Possibilité d’achat complémentaire d’une place de parking en toute proximité.

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du bassin de la Villette.
Parc de la Villette à une quinzaine de minutes à pied.
Transports en commun :
métro laumière et Ourcq (ligne 5) à 4 mn à pied.
gare du Nord, gare de l’est à 10 minutes en métro.
tramway T3b (porte de pantin) à 15 mn à pied, et plusieurs lignes de bus.

Un bien avec du charme à découvrir !

Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 440 837 037 – Créteil.

Pourcentage honoraire: 1.33 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 750000 €