NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :

A Brest, dans un secteur particulièrement prisé : bel appartement de 62,71 m² (loi Carrez) environ situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Lumineux et traversant
3 pièces (possibilité 4)
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres
Salle d’eau avec douche et WC
Cave privative en sous-sol

Situation idéale :
A deux pas de tous les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie?), écoles, collèges, lycées, transports en commun et axes rapides. Quartier familial.
Actuellement loué ? Bon rapport locatif . Bail en cours meublé, locataires sérieux. Parfait pour un investissement rentable dès la signature !
Quelques travaux de rafraîchissement et d’optimisation énergétique à prévoir (isolation, électricité, chauffage?) permettant de gagner en performance et en confort tout en augmentant la valeur du bien et le loyer potentiel.

Idéal pour :
Investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable
Primo-accédant souhaitant habiter ou louer après travaux

Rare sur le secteur à ce niveau de prix ? A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 5.71 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 140000 €