A Port Guillaume, Dives-sur-Mer (Calvados, 14), à 5 minutes à pied de la plage de Cabourg, cet appartement 3 pièces au 3e et dernier étage de la résidence Les Marines séduit par sa terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle et son parfait état général.

Le bien comprend un séjour de 27 m² avec cuisine américaine aménagée ouverte sur la terrasse, 2 chambres confortables dont une avec grand placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage, volets roulants et chauffage individuel électrique garantissent confort et charges maîtrisées. Vue dégagée sur jardin depuis toutes les pièces principales.

Atout maître de ce bien, la terrasse de 40 m² exposée sud-ouest offre un ensoleillement exceptionnel de midi jusqu’au coucher de soleil ? surface généreuse, rarissime sur le marché balnéaire normand. Elle se prolonge naturellement depuis le séjour et constitue un espace de vie extérieur à part entière, idéal pour recevoir ou profiter des soirées d’été face au jardin.
En sus, box privatif de 16 m² ? idéal véhicule, vélos et affaires de plage peut venir compléter ce bien rare sur le littoral normand.

Port Guillaume est le quartier résidentiel et nautique de Dives-sur-Mer (Calvados, 14), idéalement situé entre Cabourg et Deauville-Trouville, sur le littoral normand du Calvados. La plage de Cabourg et ses 1 800 m de sable fin sont accessibles à pied en 5 minutes. Commerces, restaurants et marina de Port Guillaume sont à deux pas. Paris est accessible en moins de 2h30 via l’A13.

Potentiel locatif · Résidence secondaire ou investissement saisonnier

La côte normande entre Cabourg et Deauville figure parmi les destinations balnéaires les plus recherchées par les Parisiens et Franciliens. Ce bien constitue une résidence secondaire clé en main ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement, porté par une demande touristique soutenue tout au long de l’année (saison estivale, week-ends, festivals normands).

Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 287500 €