Localisation et cadre de vie :
Idéalement situé dans le 8e arrondissement de Paris, à quelques dizaines de mètres du Palais de l’Élysée et à proximité immédiate des Champs-Élysées, de la rue du Faubourg Saint-Honoré et du Triangle d’Or, ce bien d’exception se trouve au coeur de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
L’adresse bénéficie d’une desserte optimale grâce aux stations de métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus. Commerces de prestige, restaurants gastronomiques, galeries d’art et institutions diplomatiques composent un environnement urbain de très haut standing.

Le bien :
deux-pièces entièrement rénové
Situé au 4e étage d’un immeuble haussmannien en pierre de taille du XIXe siècle, avec gardien, cet appartement de type deux-pièces offre une superficie généreuse entièrement repensée par un architecte d’intérieur. La rénovation intégrale allie avec finesse le cachet de l’architecture ancienne ? moulures, hauteur sous plafond, cheminées décoratives ? à une esthétique contemporaine épurée et intemporelle.
L’appartement est remarquablement calme, baigné d’une lumière naturelle abondante, et bénéficie d’une vue sur une cour intérieure arborée, offrant une atmosphère apaisante rarissime dans ce secteur de Paris.

Distribution et prestations :
L’agencement, conçu dans les moindres détails, se compose comme suit :
Entrée avec vestiaire, ton donné dès le seuil à la qualité des finitions.
Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un îlot central convivial dédié aux repas du quotidien.
Grand séjour lumineux sublimé par deux cheminées décoratives intégrant avec discrétion les radiateurs, pour un rendu chaleureux et élégant.
Chambre confortable avec salle d’eau attenante privative.
WC invités indépendants.

Le choix des matériaux :
parquet, pierre, menuiseries sur mesure ? les lignes épurées et la palette de teintes soigneusement sélectionnées créent une atmosphère raffinée, chaleureuse et résolument intemporelle.

Profil acquéreur :
Ce bien rare saura séduire aussi bien un actif travaillant dans le quartier d’affaires (Champs-Élysées, Madeleine, La Défense) qu’un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre parisien d’exception, ou encore un acquéreur souhaitant s’installer dans l’un des arrondissements les plus prisés de Paris. Son caractère unique ? architecture XIXe, rénovation architecturale de qualité, adresse confidentielle proche de l’Élysée ? en fait un bien difficilement comparable sur le marché.

En résumé :
Paris 8e · Deux-pièces · Immeuble haussmannien · Rénovation architecte · Calme et lumière · Vue cour arborée · Gardien · Proche Élysée, Champs-Élysées, Saint-Philippe-du-Roule