NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :

Sur la commune dynamique de Gouesnou, à seulement quelques minutes de Brest et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) 900m du centre bourg, venez découvrir ce bel appartement T2 d’environ 39 m², situé au sein d’une petite copropriété de 4 logements, offrant intimité et tranquillité.

Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T2
Dalle béton
Surface : Environ 39.76 m²
Petite copropriété de 4 appartements

Travaux de rénovation totale en cours, Ces derniers s’achèvent à la fin de l’été 2025
Jardin commun à la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours
Places de stationnement privées incluses

Prestations :
– Chauffage électrique performant, adapté aux nouvelles normes
– Cuisine aménagée
– Salle d’eau aménagée
– Isolation thermique et phonique renforcée
– Classe énergétique DPE C / GES A
– Agencement fonctionnel et lumineux
– Pièces rénovées avec matériaux modernes et de qualité

Emplacement :
– Aux portes de Brest, accès rapide aux grands axes
– Proche des commerces, services, écoles et transports en commun
– Secteur calme et recherché

Cet appartement conviendra parfaitement :
A un premier achat pour habiter en toute sérénité
A un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien rénové, prêt à louer, dans un secteur à forte demande locative

Les autres lots de la copropriété sont également disponibles à la vente (autre T2 + deux T3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 4.52 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 155000 €