Près de LYONS-LA-FORET et du Château de Vascoeuil, à 40min de ROUEN, aux portes de l’OISE et du Véxin, dans le charmant village de PERRUEL, je vous propose une SPACIEUSE MAISON D’ARCHITECTE construite en 1990, sur un terrain de 5 777m2, parcouru d’une belle rivière (canal de l’Isle-Dieu) très bien entretenue. Construite et surélevée de 1m, elle se compose de 7 PIECES pour 190m2, avec 5 CHAMBRES (dont une Suite parentale au RDC), ATYPIQUE et RARE dans son cadre bucolique, elle offre un LIEU D’HABITAT UNIQUE et PAISIBLE. La maison offre aussi un VERGER, un TERRAIN DE TENNIS, 2 GARAGES fermés et sécurisés, une belle aire de stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules.
AU REZ-DE-CHAUSSEE: Un hall d’entrée en cathédrale s’ouvre sur un vaste salon – séjour avec cheminée de 60m² donnant sur les terrasses et le jardin avec des belles vues panoramiques. Une cuisine familiale indépendante entièrement équipée, un cellier, une lingerie, une chambre parentale avec salle d’eau et dressing de PLAIN-PIED, WC indépendant.
AU 1ER ETAGE : Un palier distribue 4 confortables chambres, une salle de bains, une salle d’eau, wc indépendant.

MON AVIS ; Affirmée dans son STYLE et OFFRANT UN CADRE D’EXCEPTION cette propriété a été construite avec des matériaux de qualité pour un bilan énergétique performant avec son DPE C. Ces 3 TERRASSES CONTOURNANTES permettent de choisir selon la température, fraîcheur ou chaleur. Elle offrira un CONFORT MODERNE à ses acquéreurs. La propriété est entièrement clôturée et les terrains qui entourent la maison sont non constructibles, Située dans une zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique, démontrant un patrimoine naturel visant à répertorier les lieux abritant une biodiversité élevée, la maison a été construite à plus de 1m du sol et est ainsi préservée de tout risque d’inondation.
PRECISIONS : portail motorisé, alarme, volets roulants électriques, huisseries aluminium, la maison est équipée de la fibre optique. Devis disponible pour changement/remise en peinture des huisseries. Vous serez séduit par son ENVIRONNEMENT VERDOYANT et ses ESPACES. UNE VISITE S’IMPOSE !

Je me tiens à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet immobilier – RENSEIGNEMENTS et VISITE SUR DEMANDE.
Christina DEL GOBBO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 844 851 246 – NANTERRE.

Pourcentage honoraire: 3.74 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 481000 €