[EXCLUSIVITÉ] de l’agence WALTER et DE MAISON et de Jean-Michel GUERIN pour cette magnifique GRANGE rénovée en 2007. Idéalement située à 20 mn de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, LA ROCHE-SUR-YON ET DES SABLES-D’OLONNE. Proche du centre de Saint-Julien-Des-Landes, la commune possède tous les services de proximités dont vous pouvez avoir besoin. Sans oublier les infrastructures pour les balades à vélos ou à pieds via les chemins de randonnées… Beaucoup de cachet et de charme pour cette demeure avec sa belle entrée permettant d’accéder à la fois aux différentes pièces annexes(arrière cuisine, lingerie, chaufferie et sa belle cave) mais c’est surtout sa magnifique pièce de vie de plus de 100 m²(cuisine, salle à manger, salon et salle de détente) qui est des plus remarquable. Le tout baigné de lumière avec une belle exposition SUD-EST, la grande verrière de la porte principale contribue aussi à donner de la profondeur sur l’extérieur. Vous trouverez aussi une belle terrasse pour prolonger vos soirées, elle est accessible de la cuisine ou de la salle à manger. Concernant la partie nuit elle est divisée en deux parties distinctes, du salon avec cheminée à foyer ouvert vous accéderez à deux belles chambres sur parquet, une salle d’eau centrale, couloir, placards et WC indépendant. Vous prendrez de la hauteur en passant par la pièce dédiée à la lecture ou la télévision pour accéder à la suite parentale avec sa grande salle d’eau, son dressing et son WC suspendu. – Pour vos véhicules un magnifique préau ou la partie atelier de 50 m² et son coin mezzanine. Le tout pouvant être très facilement réhabilité en gîte par exemple. – Le jardin et les essences plantées contribuent à l’harmonie et à l’équilibre de l’ensemble, sur une parcelle de 2 742 m² avec en prime le charme et le calme de la campagne. – Cette magnifique grange conviendra à un projet familial et à des personnes aimant la pierre, l’authentique et le soucis du détail qui fait la différence. – C’est un véritable coup de coeur ! [RESTEZ CHEZ VOUS !] En cette période de confinement, je reste disponible par téléphone, email et réseaux sociaux pour vous répondre et assurer une continuité de services à tous mes clients. Un projet d?achat ou de vente immobilière ? Je suis à votre disposition pour en échanger, contactez-moi ! Covid-19 : Pour la protection et la sérénité de tous, je respecte un protocole de visites sécurisées.