WALTER et DE MAISON vous propose en EXCLUSIVITÉ, à seulement à une dizaine de minutes de Saintes , dans l’axe de Burie à Saintes, à une quarantaine de minutes de l’océan, un ensemble immobilier de caractère ( Type Longère et Maison charentaise) de 13 pièces principale pour 250m² habitable environ, sur un terrain entièrement clos de 5662m² environ . Il se compose d’une charentaise de 185m² pour la partie principale : en rez de chaussée , un premier salon séjour avec mezzanine (actuellement agencée en bureau) , attenant à celle-ci, une pièce à vivre de 11.50m² pouvant être agencée en bureau , une arrière cuisine équipée , une grande cuisine de 23.85m² avec cheminée, un second salon-séjour de 37.40m² avec cheminée, donnant par un dégagement sur une chambre, une salle de bain , une lingerie , un WC indépendant (pour cette partie en rez de chaussée potentiellement réalisable d établir une suite parentale) , à l’étage par le second salon-séjour , 2 chambres orientation ouest , un WC avec lave-main (possibilité de créer un espace douche et sa suite parentale). Système de Chauffage mixte : bois, Pompe à Chaleur air/air et électrique, par émetteurs : de Poêle ou insert bois, split ou multi split et convecteurs NF catégorie C. Attenant à la Longère , une ancienne écurie entièrement rénovée en habitation secondaire de 65m² sur 2 niveaux se composant d’une cuisine ouverte donnant sur un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert , au niveau supérieur une chambre parentale avec sa salle d’eau ,WC, et placard de rangement. Attenant un à la maison secondaire, des dépendances se composant d’un grand garage-préau de 39m² environ, un chai de 31m² . En extérieur des espaces de détente se composant de terrasses semi-couverte ombragés par des arbres, cet ensemble immobilier est parcellé de jardins arborés en façade avant et arrière dont 1200m² constructible. Beau potentiel à exploiter par son environnement calme, proche de Saintes et sur la partie des dépendances,et de la maison secondaire qui pourraient donner lieu à une activité de chambres d?hôtes ou de gites. Pour les locaux les visites sont possibles à partir du 28/11/2020 . Pour les hors -locaux Si vous souhaitez une visite virtuelle et /ou en visio en direct à distance merci de nous contacter à cet effet svp . Lucien ZAMY (WDM) Agent Commercial – Numéro RSAC : 387 585 409 – Saintes

Négociateur : Lucien ZAMY (WDM)  – Tél:  06 95 35 90 14 Ref : 5829