1.560.000€/HAI
réf :5895
LA ROCHELLE

m2

Surface

Pièce

Reference annonce 5895
Type ACHETER
Surface m2
Neuf Ancien
Pièces
Prix 1.560.000€/HAI
Honnoraires à charge Acquéreur
Charges de copropriété (€) EUR / mois
Taxe foncière (€) 4831

WALTER et DE MAISON vous propose: en Région Saintongeaise, à 45 minutes de LA ROCHELLE, à 30 minutes de ROYAN, à acquérir , un magnifique château d’exception de prestige, aux origines féodales du 15ème siècle, parfaitement restauré avec certains aspects contemporains tout en conservant ses origines architecturales d’époque, se situant au coeur d’un domaine de 6 hectares environ : offrant jardins et un superbe golf avec deux parcours (homologué FFG) de 9 trous , distance 2012mètres, et un second parcours pitch et putt le championnat, 18 trous, 1200 mètres par 54, de renommé de niveau national, d’un club house et bénéficiant de son espace restauration avec terrasse . Le Château offre 550m² habitable pour 11 pièces principales ; en rez de chaussée (1er niveau) , une superbe entrée, , deux salons, une bibliothèque, une pièce à vivre se composant d’une cuisine équipée et d’une salle à manger, attenant à celle-ci une arrière cuisine. Au second niveau; 4 chambres spacieuses, deux salles de bains , une salle d’eau, un dressing. Au troisième niveau , un spacieux et lumineux bureau avec une jolie vue, des anciennes combles aménagées en golf putting green. En extérieur du château, une cour close avec, son espace jardin, piscine et son local technique et son patio coin cuisine d’été, des dépendances, dont une agencée en maison de 120m² habitables environ sur 2 niveaux ; offrant en rez de chaussée ( 1er niveau) , une grande pièce à vivre se composant d’une cuisine toute équipée et salle à manger , une chambre avec sa salle d’eau, au second niveau ; 2 chambres , une salle de bains avec WC. Une Grange assez spacieuse pour accueillir de nombreux véhicules et les chaufferies. Le système de chauffage est au fuel, planchers chauffants et radiateurs suivant les niveaux. L’électricité a été refaite entièrement aux normes de EDF. Sur le domaine de 6 hectares environ, 6000m² environ en partie est constructible, cette zone est à édifier exclusivement en « loisirs » , conviendrait pour projet d’une résidence locative avec petits appartements à but de loisirs ( estivales) , tout cela dans la préservation du golf. Une pré-visite virtuelle du golf et des extérieurs du châteaux est disponible ainsi qu’un dossier complet , merci de nous contacter à cet effet svp . Si vous le souhaitez , sur cette demeure une visite virtuelle avec prises de vues par drone est disponible, et, également une visite en Visio en direct à distance possible , merci de nous contacter svp à cet effet pour une prise de rendez-vous . Lucien ZAMY (WDM) Agent Commercial – Numéro RSAC : 387 585 409 – Saintes

Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1500000 €

Pour plus d’informations :

Négociateur : Lucien ZAMY (WDM)  – Tél:  06 95 35 90 14 Ref : 5895

Adresse LA ROCHELLE
Pays France
Ville LA ROCHELLE 17000


pas de visite virtuelle

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Coordonnées de l'agence
Walter & de Maison : 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris
01 42 00 00 25
contact@walteretdemaison.com

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