Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente :

Rare sur le secteur !
Ensemble en pierre offrant de multiples possibilités :
Stockage, stationnement, atelier ou même agrandissement d’une maison attenante.

. Surface au sol : 41,44m2 environ + Mezzanine de 23,21m2 environ
. Compteur électrique indépendant
. Capacité : 2 voitures, vélos, moto
. Jardin et dépendance, pouvant servir de potager ou compléter une propriété voisine.

Le mur mitoyen permet une extension directe d’une maison adjacente, offrant un potentiel unique pour agrandir la surface habitable.

Informations techniques
. Diagnostiques réalisés le 17/03/2025.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite : taxe foncière, diagnostics.

Prix net vendeur : 36 000 euros
Honoraires charge “Acquéreurs” : 3 000 euros; soit 8,33% du prix net vendeur
Prix de vente : 39 000 euros

Un espace polyvalent à exploiter selon vos projets !
Contactez-moi pour plus d’infos.
J’ai la vente exclusive de la maison voisine également.

Annonce rédigée par Karine Foussereau ( E.I. ), Agent commerciale, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Angoulême sous le numéro : 450 336 987, pour le compte de WALTER et DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, et détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris- IDF.
Selon l’article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 8.33 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 36000 €