NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :

Située au coeur de la campagne préservée du Finistère Nord, à quelques minutes des accès routiers, 9 min de Landivisiau, 13 min de Morlaix, 38 min de Brest, premières plages à 25 min (baie de Carantec).

Toutes les commodités sont présentes au bourg de Saint Thégonnec à 5 kms : maison de santé, pharmacie, crèche, école, médiathèque, transports, coiffeur, restaurants, etc?

Cette propriété d’architecte entièrement de plain-pied, de 250 m² environ, édifiée sur un parc paysager de 6090 m² environ, incarne l’élégance et le confort d’un art de vivre rare.

Entièrement repensée et rénovée, la demeure séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et la qualité remarquable de ses prestations. Chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un lieu de vie à la fois raffiné et fonctionnel.

Les atouts de la propriété :
– Une pièce de vie lumineuse, aux volumes ouverts sur le jardin, conjuguant authenticité et modernité
– Un patio Japonais au centre de la maison
– Une belle pièce faisant office de bibliothèque et bureau
– Un salon détente complémentaire pour regarder la télévision en toute tranquillité ou faire de la musique
– Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme
– Cinq chambres, dont une suite, offrant un confort optimal pour la vie de famille ou la réception avec leurs propres terrasses privatives
– Une salle de bain et une salle d’eau, à la finition soignée
– Une grande buanderie équipée et pensée pour faciliter au maximum votre quotidien
– Un chauffage électrique à double flux connecté, alliant performance et sobriété énergétique
– Installation électrique entièrement refaite

Prestations extérieures remarquables :
– Piscine et Terrain de tennis privé, idéal pour les moments de loisir à terminer de rénover
– Grand parc arboré, garantissant intimité et quiétude

Bien annexe :
– Studio indépendant d’environ 53m² entièrement rénové, avec salle d’eau et cuisine équipée, idéal pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle (libérale ou chambre d’hôte par exemple)

Sécurité et confort :
– Système d’alarme moderne
– Cadre calme et sans vis-à-vis

Un bien rare sur le marché, pour une clientèle en quête de discrétion, d’espace et d’excellence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 3.16 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 950000 €

Consommation énergétiques : 190 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an